國家統計局公布12月份“房價指數”，各線城市商品住宅銷售價格總體下降

東方網記者柏可林1月19日報道：1月19日，國家統計局公布2025年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2025年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降、同比降幅擴大。

商品住宅銷售價格環比下降

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

12月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.7%，降幅均擴大0.1個百分點。

商品住宅銷售價格同比降幅擴大

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，上海上漲4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴大0.3個和0.2個百分點。

12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.0%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比均下降6.0%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。

止跌回暖信號增強，觀望情緒逐步緩解

58安居客研究院院長張波認為，從國家統計局的數據來看，一線市場止跌回暖信號增強，需求端觀望情緒正在逐步消解；二手房“以價換量”趨勢不變，市場需求并未消失，而是對價格敏感性在增強。

“值得關注的是，今年一月市場止跌信號已經顯現。”張波指出。近期全國面的政策出臺較為密集，貸款利率下調、稅費優惠等政策直接降低購房門檻，公積金貸款利率和商貸利率都已達到歷史低點。從安居客線上數據來看，政策對用戶的拉動作用明顯，1月前兩周，用戶主動發起微聊（用戶和經紀人線上文字溝通）對數周環比增長 1.8%，月同比大幅增長 8.6%。

“但整體來看，用戶從線上瀏覽轉向主動咨詢的情況不斷增多，尤其是多子女家庭、新市民等政策重點支持群體的咨詢量增長更為突出。”張波表示，“這表明市場觀望情緒正逐步緩解，買家議價空間收窄，市場定價趨于理性。”