北京
粵進深 趙盼盼 黃埔區知識城板塊商品住宅成交金額排行榜出爐。
知識城悅辰壹號以7.33億元的成績排名第一，成交面積3.43萬㎡，成交均價2.14萬元/㎡。
自2024年以來，項目已連續兩年拿下銷冠。
知識城悅辰壹號于2022年9月開盤，是目前知識城板塊在售的大型住宅社區之一，當時首開均價約2.7萬/㎡，首開去化率超過8成。
與首開價格相比，如今成交價下降不少。
開盤三年多時間，知識城悅辰壹號共賣出1112套房，成交金額合計31.6億元。
其中，2022年-2024年，分別賣出144套、414套、154套、323套房。
2026年1月以來，已賣出77套房。
項目總占地面積約80萬平方米，容積率2.27，綠化率35%，樓棟總數67棟，總戶數4270戶，車位比1：1.2，定位為全齡教育大盤和低密宜居社區，學校、商業等相關配套已逐步兌現。
目前，項目在售建面約89-168㎡三至五房，產品豐富。
項目開發主體為廣州市啟韻房地產開發有限公司（以下簡稱“啟韻房地產”），其成立于2016年，注冊資本188597.51萬元，由知識城（廣州）投資集團有限公司、中新廣州知識城投資開發有限公司分別持股51%、49%。
據天眼查，近日啟韻房地產發生一系列人事變動。
原董事長熊愛東卸任，李穎接任董事長，公司法定代表人也同步變更。
據公開資料，熊愛東是知識城集團副總經理、知識城城發集團董事長。
熊愛東于2020年7月起擔任啟韻房地產董事長兼總經理，后于2024年11月退出總經理職務，目前由林雨晴擔任經理一職。
可以看出，熊愛東在職期間，主導了知識城悅辰壹號的開發與銷售，對項目貢獻巨大。
值得一提的是，知識城悅辰壹號在2024年加入了房票合作項目，這也是項目連續兩年取得銷冠的重要原因。
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