隴法課堂 | 法院判決拆除“堵心墻”

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相鄰權(quán)糾紛知多少

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讓我們先看這則案例

案情簡(jiǎn)介

李某購(gòu)買樓房一套，與張某成為鄰居。某日，張某在房屋地基修建了一道約1米高的墻體隔擋。李某認(rèn)為，該墻體阻斷了其房屋后沿的自然排水通道，導(dǎo)致雨天雨水積聚，造成房屋地基滲水、附近墻體開(kāi)裂，嚴(yán)重影響居住環(huán)境。雙方協(xié)商無(wú)果。李某訴至法院，要求張某拆除阻擋排水的墻體、賠償房屋維修費(fèi)用。

法院判決

法院審理認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則。為相鄰權(quán)利人排水提供必要便利，是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的法定義務(wù)。

本案中，張某在李某居住的房屋墻體后修建高度約為1米的墻體，致使雨天雨水堆積在李某房屋后沿地基，排水不暢，對(duì)李某房屋造成了影響。李某要求張某停止侵害相鄰排水權(quán)利，拆除阻擋排水墻體的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定和客觀需要。最終判決由張某拆除阻擋墻體。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

法官提醒

鄰里之間抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，關(guān)鍵時(shí)刻能雪中送炭。優(yōu)先溝通協(xié)商化解是創(chuàng)造和諧鄰里關(guān)系的基礎(chǔ)。以和為貴、換位思考、團(tuán)結(jié)互助才是鄰里間的相處之道。

案例：付陽(yáng)揚(yáng)

編輯：梁小慶

終審：政治部