河北
香港樓市回暖，有人買房也有人賣房，賣房者多是趁著市場價格略有回升而及時出手，但因為過去幾年香港樓市價格一直處于一個低位，想要升幅到昔日的光景，短時間內(nèi)根本不可能實現(xiàn)，而在這樣的情況下，仍然出售，甚至虧本出售，可想而知也真的很著急。林憶蓮的女兒李喜兒此次出售的這套自住房產(chǎn)，實際上在2025年7月的時候，她就已經(jīng)以2280萬的價格對外放售，不過一直有價無市，簡言之賣掉。估計是太著急賣掉，于是她又主動降價了580萬，最終得以以1700萬的價格出售，可謂是寧可虧本也要賣掉。
李喜兒這套豪宅位于紅山半島10座低層A室，還包含一個車位，實用面積僅僅為946平方尺（約合87.89平方米）。房子不算大，但是還做了間隔，有兩個房間，連一個儲物室，還有一個工作間，這個間隔可謂是做得相當(dāng)細(xì)致。房子原本是李喜兒買來自住的，2019年她以2268萬的價格買入，說明她當(dāng)時已經(jīng)留港發(fā)展，不過從2023年開始她改為出租用，對外出租了兩年多，直到2025年7月決定出售，最終以1700萬的價格賣掉，持有6年，賬面虧損568萬元，貶值了25%。
李喜兒急于出售這套房產(chǎn)，并且價格不高，很大程度還是與這個屋苑這幾年所面臨的各種客觀、主觀問題有關(guān)。2023年洪山半島因為一場大雨的關(guān)系，而被曝光了有嚴(yán)重的違建問題，同時還有受到山泥傾瀉影響的惡劣環(huán)境問題。雖然主要的影響是臨海的獨立屋，但也因此連累了整個屋苑的樓價，讓本就已經(jīng)不高的樓價一直難以抬頭。以這個情況來看，李喜兒急于出手，也是認(rèn)為此處的樓價升幅有限，難有升幅空間。
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