英國平均房價躍升,但租金微降! 逾560萬人多繳了稅.

英國住宅房產門戶網站Rightmove今晨發布的房價指數報告顯示，1月份英國房產平均要價上漲了近10,000英鎊，是有記錄以來的新年假期后的最大反彈上漲幅度。

英國官方的數據顯示，2023-24財政年度，全英有超過560萬納稅人，總共多繳納了近35億英鎊的稅款，主要歸咎于日益復雜的稅務規則和個人稅率代碼出錯等。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國平均房價躍升，但租金微降

英國住宅房產門戶網站Rightmove今晨發布的房價指數報告顯示，1月份英國房產平均要價上漲了近10,000英鎊，是有記錄以來的新年假期后的最大反彈上漲幅度。

根據Rightmove在業界權威的房價指數，1月份英國掛牌上市房屋的平均價格達到368,031英鎊，比12月增長了2.8%，迅速扭轉了前兩個月1.8%的價格下滑。

平均掛牌價月漲9,893英鎊的幅度，是自2015年6月以來最大的月度上漲額，也是Rightmove從25年前開始收集此項數據以來12月至1月最大的漲幅。

與此同時，英國大型的連鎖房地產代理和服務機構Hamptons今天發布的另一項統計研報顯示，2025年新簽訂的租賃協議中，平均租金為每月1,371英鎊，同比下降了0.7%。這是自2011年開始該項數據統計以來，租金首次在整個日歷年內的下降，反映了越來越多的租客要么選擇購買自住房產，要么搬回父母家居住等情況的增加。

上述兩項獨立的研報顯示，去年秋季預算前的不確定性因素已經消除，12月英國住宅的銷售開始急速回暖上升。

Rightmove研報指出，整個2025年，全英的平均工資上漲超過了平均房價的漲幅，抵押貸款利率也在下降中，預計接下來的行情會更加活躍。

根據英國央行英格蘭銀行的統計數據，12月份，貸款額不高于房價60%的固定兩年期抵押貸款的平均利率，從前一年的4.47%下降到了3.78%。

Rightmove分析稱，隨著新年開始后，各大按揭機構紛紛下調按揭利率，令首次購房者和更加有實力的換房者，購買力更強。

英國逾560萬納稅人多繳了稅

英國官方的數據顯示，2023-24財政年度，全英有超過560萬納稅人，總共多繳納了近35億英鎊的稅款，主要歸咎于日益復雜的稅務規則和個人稅率代碼出錯等。

英國海關和稅務總署HMRC披露的信息稱，560萬納稅人向HMRC超額繳納了34.7億英鎊的稅款，主要包括雇主或養老金發放機構在代扣代繳稅款時，使用了不正確的個人稅率代碼。

但HMRC表示，該機構向雇主或養老金發放機構提供的稅率代碼出錯，是由于具體納稅人并未及時更新個人涉稅信息的緣故。因此再次強調，所有納稅人在個人收入、婚姻狀況、生養子女、公司實享福利(比如公司車輛福利、醫療保險、健身房補貼、租金補貼等)、非工資收入（租金收入、股息等）等任何和稅收相關的信息變化時，都需要及時到HMRC官網的個人納稅賬號里更新信息。只有這樣，才能避免多繳稅的情況重復發生。

會計師事務所UHY Hacker Young的合伙人Neela Chauhan表示，納稅人自己有“責任”檢查他們是否通過雇傭關系的即收即付（PAYE）系統多繳納了稅款，因為HMRC沒有義務檢查和通知他們是否多付了稅款。

英國稅務專業服務者協會的公共政策總監Emma Rawson則認為，英國越來越復雜的稅收制度，也讓普通納稅人倍感迷惑，甚至無意間犯錯。

例如，從2025-26財年，年收入超過35,000英鎊的人將被要求，通過PAYE或自我評估報稅時退還冬季取暖福利補貼，但大多數納稅人并不知道該項細則，或者具體的做法。

類似的，還包括高收入者不能申領兒童福利金等，系統的復雜程度超出了非專業人士能夠正確申報的可能性。

Emma Rawson敦促稱，建議每個人仔細檢查他們的個人稅率碼，尤其是薪資或獎金變化，或者HMRC向他們發送新的代碼時，及時到HMRC官網確認，或者向公司財務、專業人士咨詢。

每日行情

、安家和：