12月房價指數(shù)公布！蘭州降幅擴(kuò)大！

1月19日，國家統(tǒng)計局公布了2025年12月份房價指數(shù)。70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降，同比降幅整體擴(kuò)大。當(dāng)月，蘭州房價繼續(xù)下跌，新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，同比下跌4.1%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.6%，同比下降5.5%。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華對數(shù)據(jù)作出分析，2025年12月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比和同比均下降。其中，一線城市房價降幅最為明顯，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降1.7%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，同比下降7.0%。

“去年12月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3.0%。環(huán)比跌幅微弱收窄，說明供求處于深度博弈階段。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，新建商品住宅中，一線城市環(huán)比跌幅明顯收窄，年底需求釋放帶動市場預(yù)期向好；二手住宅中，一線城市環(huán)比跌幅收窄，價格企穩(wěn)信號最明顯。

去年12月，蘭州新建商品住宅和二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)同比降幅均在擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，12月份新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.8%，相比11月份擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)；同比下降4.1%，相比11月份擴(kuò)大1個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%,同比下降5.5%。具體來看，90平方米及以下銷售價格環(huán)比下降0.8%，同比下降4.9%；90平方米至144平方米銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降6.3%;144平方米以上的銷售價格環(huán)比下降0.6%,同比下降5.4%。

“從當(dāng)前市場行情看，一線城市新房和二手房環(huán)比跌幅均在收窄，特別是新房庫存去化壓力仍比較大，同質(zhì)化競爭和降價出貨還比較明顯?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，2025年12月份新房和二手房市場翹尾行情明顯，在經(jīng)歷前期降價后，業(yè)主再次降價拋售的意愿下降。“總的來看，房價跌幅比2024年收窄，二手房掛牌量增幅減少，低價位二手房消化較快，意味著在價格調(diào)整到位、購房環(huán)境門檻友好的情況下，剛需開始積極入市，這有望帶動交易活躍，這也是2026年價格穩(wěn)定的關(guān)鍵?！?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，多數(shù)房企認(rèn)為新房價格下跌已經(jīng)觸底，二手房市場放量也逐漸減少，價格總體進(jìn)入到微妙的博弈階段。當(dāng)前，從國家到地方陸續(xù)出臺了一系列利好政策，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有積極的促進(jìn)作用。

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來源：奔流新聞