安溪碧桂園附屬樓收益問題

2025年12月，網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“ 安溪碧桂園附屬樓收益問題 ”： 安溪城廂鎮(zhèn)碧桂園在2020年10月交房，在交房時開發(fā)商和物業(yè)將小區(qū)9號樓后面的附屬樓交給社區(qū)管理，該附屬樓總共4層，1層設(shè)計為停車場，二樓為居委和社區(qū)衛(wèi)生用房，3層為老人活動中心及文化用房，4層為物業(yè)管理用房，社區(qū)接管后將1樓改造為店面出租，至今長達(dá)5年之久，產(chǎn)生的收益也未向業(yè)主公示，請問社區(qū)代管是幫助我們業(yè)主管理嗎？產(chǎn)生的收益是否是我們業(yè)主共有的？如果是業(yè)主的公共收益，是否需要向我們業(yè)主公示？如果這些公共收益屬于我們，我們要求社區(qū)將這5年的收益公示，并將合同及收款記錄同步向我們小區(qū)的業(yè)主公示？

2026年1月，針對網(wǎng)友留言反映的“安溪碧桂園附屬樓收益問題”的事項，安溪縣城廂鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行了調(diào)查處理。

經(jīng)城廂鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，碧桂園配套用房設(shè)計備案圖紙為四層，一層為架空停車場、二層為居委會用房和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、三層為社區(qū)文化用房及老人活動中心用房、四層為物業(yè)用房。其中，一層和三層的老人活動中心用房產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主所有，產(chǎn)權(quán)歸屬無爭議；該用房一至三層于2021年9月移交德苑社區(qū)管理使用，當(dāng)時業(yè)委會還未成立，故由居委會暫代管理一層和三層用房，為盤活利用資產(chǎn)，居委會將一至三層出租。該處用房租金收入均轉(zhuǎn)入社區(qū)對公賬戶，且每月收支一覽表均有在社區(qū)公開欄公示。此前，社區(qū)已多次與承租方和業(yè)委會協(xié)商一層和三層的出租收益處理方案，但目前大多業(yè)委會成員因個人因素提交辭呈，暫無法繼續(xù)開展工作，待新業(yè)委會成立后，社區(qū)將繼續(xù)積極與承租方和業(yè)委會協(xié)商一層和三層的出租收益處理方案，并向小區(qū)全體業(yè)主公示結(jié)果。

編輯|肖池金

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