雙盤熱銷領跑！海成“與品質同行”交出年度產品力答卷

2025樓市傳遞了一個明顯的信號——改善客群變了。

市場進入“體驗敏感期”——客戶不再為單純的“更大”買單，而是為“更對”選擇。

如：全周期的可生長的戶型格局；

LDK一體化復合功能的大客廳；

挑高6.3米可以裝下一個庭院的陽臺；

這背后的深層邏輯是客戶需求的三大回歸：回歸自我、回歸家庭、回歸自然。

行業也在同步進化，住宅競爭已從物質端的產品標準適配，走向精神端的理念認同；從顏值美學的比拼，轉向性能指標的量化驗證。

而在重慶市場，海成以「洞察力+場景力+革新力」三大生命力，率先破局。

在市場分化加劇、客戶需求日益多元的當下，精準的洞察力成為房企構建競爭優勢的關鍵。海成以對政策導向、城市發展和用戶需求的精準洞察為起點，通過持續創新，將洞察力高效轉化為差異化的產品競爭力。
緊跟政策導向——當國家“好房子”戰略與重慶“四代宅”“新規好房子”標準相繼出臺，海成敏銳捕捉到政策背后對居住品質升級的深層訴求；

錨定城市發展方向——回歸核心、聚焦核心。2025年海成連續在云湖郡周邊新增土地儲備，總體量達47.86萬平方米，進一步夯實大盤格局；同時落子金開大道、北濱路、南濱路等城市腹地，緊跟城市發展脈絡；

深度解碼用戶真實需求——其主動將“好房子”的核心理念融入產品基因，成為新規產品“引領者”。

落地到項目層面，我們看到：

云湖郡一期，便以重慶首例“無對視四代宅”打破四代宅的隱私困局；二期進一步向“空中隱墅級四代宅”進化，重構垂直生態湖居生活；

圖：海成云湖郡二期意境圖

與此同時，江帆郡、云湖郡三期擁抱“新規”——通過結構優化、“多空間”設計理念，最大化空間實用性與居住舒適度，將“好房子”轉化為客戶可感知的生活價值。

圖：海成江帆郡實景圖

圖：海成云湖郡三期意境圖

克而瑞數據顯示，2025年海成在重慶中心城區的新規產品業績占比超過80%。在“四代宅”、“好房子”類產品量價齊升、平均去化率超70%的市場背景下，海成憑借更貼合客戶需求的設計，成為改善市場的主力軍。

品牌主張升維，聚焦高端改善賽道

基于深刻的洞察，海成在2025年提出“與品質同行”的全新品牌主張。這一主張背后，是企業對自身發展方向的清晰定位——聚焦高端改善賽道，深耕產品品質，以客戶需求為導向，打造真正的“好房子”范本。

海成的“與品質同行”是綜合性、全方面的：既要回應客戶“回歸自我”對私密、寧靜的追求，也要滿足“回歸家庭”對親子互動、長者關懷的需要，更要兌現“回歸自然”對山水、陽光與綠意的向往。為此，海成通過產品精研與場景構建，將這些多元需求一一轉化為可感知、可體驗的居住空間。正是這種從“洞察”到“落地”的高效轉化能力，讓其形成了扎實的產品競爭力。

在體驗為王的生活時代，房子不再是單純的空間組合，而是一個個充滿溫度的生活場景。海成將可感知的生活場景，深度融入云湖郡與江帆郡的產品營造中，打造將“場景力”轉化為市場“吸引力”的行業范本。

市場強勢印證，云湖郡、江帆郡雙盤熱銷

2025全年海成旗下云湖郡和江帆郡雙盤熱銷領跑，去化速度與溢價能力顯著領先板塊，贏得了市場的信任票。自24年8月面市以來云湖郡熱銷超27億，均價顯著高于區域平均水平，實現“價量齊升”，持續領跑。

江帆郡則以其優越的濱江資源和創新的產品設計，首開即爆，關注度攀升。2025年12月開盤單月銷售業績超4億，迅速成為市場焦點，首月日均接待咨詢與到訪超200組，成為北濱路現象級熱盤。

這份成績，正是市場對海成“場景營造”能力最直接的認可。

海成·云湖郡：重塑高端改善的“湖居生活范本”

在云湖郡，海成的“場景力”不是單一亮點的堆砌，而是圍繞“真實生活”構建的沉浸式體驗。以二期258㎡的「創隱云墅」為例：

推門入戶門，十字形回廊動線，歸家儀式感與私密性兼得；

約85㎡的光幕全景客廳連接約50㎡270°環幕中庭，將湖景引入室內，陽光傾瀉而下，綠意環繞；

主臥套房約45㎡，獨立衣帽間、雙臺盆衛浴、全景飄窗休憩區隨意布局；

通過對空間的內部重構，云湖郡將高端改善對私密與尊崇的需求，落地成可觸摸、可生活的日常場景。

圖：海成云湖郡建面約258㎡戶型圖

而在社區內部，海成以重慶首個萬方立體藝境運動會所，將場景力延伸至整個社區：

約3500㎡社區體育中心，籃球館、羽毛球場、網球場、乒乓空間一應俱全，讓運動成為日常習慣；

約3900㎡懸浮會所，包含瑜伽室、SPA汗蒸區、私宴廳、影音室等，讓閑適、舒心的生活場景具象化；

約2400㎡架空層泛會所，以“六大嶼”主題空間可承載親子互動、鄰里社交、鄰里藝術展等溫情時刻。

約9800㎡的立體交互式生活場，不僅是重慶首個“近萬方藝境運動會所群落”，更是24小時全時覆蓋、全齡共享的生活矩陣。

圖：海成云湖郡三期社區實景

從產品戶型設計到社區空間打造，云湖郡證明了其作為超68萬方的超級大盤，定義城市高品質生活的場景構建能力。

海成?江帆郡：以產品革新定義“濱江生活美學”

占位北濱路的江帆郡擁有無可復制的江景資源，項目通過產品革新，將資源價值轉化為日常可感的沉浸式體驗。項目率先呈現約3萬方實景示范區，從園林、景觀、湖體、建筑立面到室內空間、架空層功能，全方位提前兌現未來生活場景，實現“所見即所得”的體驗前置。

圖：海成江帆郡示范區實景

戶型設計方面，江帆郡采用“雙全景艙”戶型，實得約246㎡的攬江戶型建面約181㎡，其約55㎡L型艙巨艦廳堂及約45㎡U型艙主臥套房，通過三面約270°的曲面巨幕觀景窗，將嘉陵江的壯麗天際線無遮擋地引入室內，實現了視野的極致化。

圖：海成江帆郡攬江建面約181㎡戶型圖

圖：海成江帆郡全景艙主臥意境圖

景觀方面，江帆郡向外，是無敵江景；向內，擁有超10000㎡環湖核心中庭。其“一湖兩環十島”的園林景觀，如置身于度假酒店一般。臨崖的臻裝會所及約2700㎡的四大主題架空層，囊括了派對沙龍、日咖夜酒，到SPA健身、室內籃球場的全維度休閑娛樂功能。

圖：海成江帆郡社區實景

正是通過對江景資源的極致轉化與場景化再造，江帆郡將稀缺濱江資源，升華為可觸摸、可社交、可享受的日常濱江生活美學。

海成的產品革新力不僅體現在單個產品，而是貫穿于企業發展的全過程，體現在產品體系的持續迭代、服務品質的不斷提升，以及對城市優質土地的精準布局上。正是這份貫穿始終的自我革新，構成了品牌「輻射力」不斷強大。

2026年新項目即將亮相，海成將繼續以“與品質同行”為信念，將這份革新力轉化為更廣泛的市場影響力與行業引領力，為城市兌現新一代“好房子”的模范樣板。

回歸核心、聚焦核心，2026再造“好房子”范本

兩江新區作為重慶的核心發展區域，擁有豐富的生態資源與完善的配套設施，是高端改善客群的首選之地。海成堅持深耕重慶穩健布局，持續發力斬獲城市優質核心地塊，2025年在兩江新區的金開大道、大石壩連續增儲，在城市核心區儲備充足。

年末拍得的金開大道77畝居住用地，地理位置優越，臨近園博園輕軌站，交通便利；同時靠近園博園、翠云公園，生態資源豐富，與云湖郡的生態基因高度契合。基于云湖郡的成熟產品經驗，海成將在該地塊打造“公園+”的新規四代宅升級版，進一步強化生態與社區的融合。項目將延續四代宅的核心優勢，優化空間設計與場景營造，融入更多生態、健康、智能的元素，為改善客群帶來更優質的居住體驗。

圖：重慶園博園

而在南岸區海成落子南坪板塊和彈子石板塊交界處，周邊道路網完善，臨近環線和6號線，公共交通出行便捷；生活配套層面，緊鄰東原1891商業，1公里范圍內享龍門浩老街歷史文化街區，且具備臨江優質資源，配套完善。項目或將依托臨江資源與歷史街區文化，借鑒江帆郡的“場景美學”經驗，打造更具藝術格調與地域文化標識的改善作品。

圖：龍門浩老街

結語：

在重慶改善市場的深刻變局中，海成以持續的產品創新率先錨定航向，成為重慶推進四代住宅、新規好房子的代表性房企。從云湖郡到江帆郡，其將對“回歸自我、回歸家庭、回歸自然”的深度洞察，轉化為可感知、可體驗的居住場景，贏得市場的強烈認證。

面向2026，海成將堅持“回歸核心、聚焦核心”的戰略布局，持續加碼主城核心資源，夯實高質量發展底盤。同時備受矚目的海成金開大道項目、南濱路項目，將踐行“與品質同行”的產品理念，進一步迭代產品內核與場景營造能力，打造更具標識性的“好房子”作品，助力企業在高質量發展賽道上行穩致遠。

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