廣東
觀點網訊：1月21日，中金重慶兩江產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金重慶兩江REIT”）發布了2025年第4季度報告。
報告顯示，該基金在報告期內實現收入2578.08萬元，凈利潤1127.13萬元，經營活動產生的現金流量凈額為1264.08萬元，現金流分派率為1.23%，年化現金流分派率為4.85%。
中金重慶兩江REIT由中金基金管理有限公司管理，中國光大銀行股份有限公司作為基金托管人。
報告期末基金份額總額為4億份，基金合同存續期為34年，主要投資目標為不動產資產支持證券并持有其全部份額。
該基金通過專項計劃100%持有的重要不動產資產合計由4個產業園區組成，為位于重慶市兩江新區兩江數字經濟產業園照母山研創核心區內的雙魚座項目、雙子座項目、鳳凰座項目及拓D一期D2項目，合計建筑面積約24.37萬平方米，可租賃面積18.77萬平方米。
截至2025年12月31日，不動產資產出租率為87.81%，期末已生效合同平均簽約租金單價為48.32元/平方米/月 （含稅） ，報告期末剩余租期1,203 天,報告期末當期租金收繳率為77.76%、累計租金收繳率為90.60%。
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