工業(yè)遺存“煥新”：消費(fèi)新場景激活城市經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能

2026年伊始，全國消費(fèi)市場呈現(xiàn)“開門紅”景象。據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)，元旦3天假期，全國國內(nèi)出游總花費(fèi)高達(dá)847.89億元。在文旅市場熱度持續(xù)攀升的背景下，工業(yè)遺存改造所催生的新消費(fèi)場景成為一大亮點(diǎn)，即便假期結(jié)束，部分場景熱度仍未消退。

連日來，中國城市報(bào)記者了解到，昔日廢棄的老廠房、舊街道經(jīng)保護(hù)性改造，融入餐飲、文娛等多元業(yè)態(tài)，在延續(xù)城市工業(yè)記憶的同時(shí)，有效激活了消費(fèi)潛力，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。

北京798藝術(shù)區(qū)火車街區(qū)打造的“夜消費(fèi)”場景。

北京798藝術(shù)區(qū)內(nèi)2025年12月31日跨年夜上演的舞蹈節(jié)目。

既有空間聚業(yè)態(tài)

消費(fèi)活力正迸發(fā)

2025年年終之夜，北京798藝術(shù)區(qū)、首鋼園等老工業(yè)遺存均開展跨年夜活動(dòng)，其中798藝術(shù)區(qū)單日客流突破近13萬人次，聯(lián)動(dòng)園區(qū)及周邊200多家機(jī)構(gòu)延時(shí)營業(yè)，整體營業(yè)額達(dá)892萬元，帶動(dòng)園區(qū)和周邊消費(fèi)活力。

作為曾經(jīng)的電子工業(yè)老廠區(qū)聚集地，798藝術(shù)區(qū)經(jīng)過改造轉(zhuǎn)化逐漸成為高附加值文化空間。近兩年，更是朝著凝聚煙火氣的城市會(huì)客廳的方向發(fā)展。

“玩得盡興、看得開心、買得舒心”是中國城市報(bào)記者在798藝術(shù)區(qū)采訪消費(fèi)者時(shí)聽到最多的反饋。從去年年終的跨年夜到今年1月中旬，遍布園區(qū)的50余家文創(chuàng)、餐飲與藝術(shù)品牌，在文化市集、火車街區(qū)等場地，通過開展藝術(shù)欣賞、歌舞演繹活動(dòng)，提供限量款潮玩購買服務(wù)，為消費(fèi)者帶來“既有雅氣又接地氣”的獨(dú)特感受。

“當(dāng)前，798藝術(shù)區(qū)以‘讓創(chuàng)造力生長’為理念，形成了涵蓋設(shè)計(jì)、科技、影視、演藝等12大類業(yè)態(tài)的‘泛文化’生態(tài)圈。多業(yè)態(tài)共生的發(fā)展生態(tài)，為園區(qū)帶來固定且持續(xù)的資產(chǎn)收益與商業(yè)合作收入。”北京七九八文化科技有限公司黨委副書記、總經(jīng)理嚴(yán)明丹在接受中國城市報(bào)記者采訪時(shí)介紹說，“依托空間與業(yè)態(tài)的鮮明特征，798藝術(shù)區(qū)不斷以品牌活動(dòng)與內(nèi)容創(chuàng)新激活消費(fèi)動(dòng)能。園區(qū)年均舉辦文化活動(dòng)超4000場，培育出‘北京藝術(shù)季’‘藝啟新年’‘北京藝術(shù)與科技周’等一系列城市級文化IP。”

在工業(yè)遺存改造的戶外公共空間中，影像藝術(shù)裝置因其互動(dòng)性強(qiáng)，顯著增強(qiáng)大眾的沉浸式體驗(yàn)，提升了工業(yè)遺存的關(guān)注度，并激發(fā)消費(fèi)潛力。中央美術(shù)學(xué)院實(shí)驗(yàn)藝術(shù)學(xué)院副院長、教授鄔建安在798藝術(shù)區(qū)推出的《心面孔》互動(dòng)影像裝置，依托光影技術(shù)實(shí)現(xiàn)了與觀眾的現(xiàn)場互動(dòng)，現(xiàn)場氛圍充滿歡愉。他在接受中國城市報(bào)記者采訪時(shí)表示，不少工業(yè)遺存面臨運(yùn)營轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，而影像藝術(shù)裝置具有耐用性強(qiáng)、耗電量低的特點(diǎn)，適合戶外長期展示。除了以新穎的藝術(shù)表現(xiàn)形式呈現(xiàn)，還能重新詮釋園區(qū)歷史元素，例如通過影像投影展現(xiàn)園區(qū)發(fā)展歷程，或利用廢舊零件創(chuàng)作裝置藝術(shù)，既保留了工業(yè)質(zhì)感，又賦予了新藝術(shù)生命，這為工業(yè)遺存保護(hù)與藝術(shù)創(chuàng)新提供了雙重契機(jī)。

值得注意的是，一些地區(qū)的縣域工業(yè)遺存，借土菜美食文化引流實(shí)現(xiàn)了區(qū)域客流量增長與消費(fèi)活力迸發(fā)。在湖南省衡陽市衡南縣經(jīng)營土菜餐飲業(yè)的蔣權(quán)，過去一直覺得鄉(xiāng)村土菜收入來源主要依賴本地街坊。2026年元旦后，他走訪調(diào)研得知，許多縣域工業(yè)遺存改造的文旅街區(qū)成為消費(fèi)新風(fēng)口。“土菜文化搭上遺存街區(qū)這趟‘流量快車’大有可為。”他在接受中國城市報(bào)記者采訪時(shí)說，“餐飲從業(yè)者可在廠房空間設(shè)置土菜烹飪體驗(yàn)區(qū)、老字號非遺工坊，用‘可食用的工業(yè)記憶’打造差異化IP，勾起人們的懷舊之情，讓土菜館變身工業(yè)文化打卡點(diǎn)。這種‘美食引流、文化留客’的模式，不僅能讓游客品嘗地道土菜，還能沉浸式感受工業(yè)文化魅力，為縣域文旅發(fā)展注入新動(dòng)力。”

政策引領(lǐng)開發(fā)熱

多元路徑探新程

2025年底，工業(yè)和信息化部公布了第七批國家工業(yè)遺產(chǎn)名單，至此，國家工業(yè)遺產(chǎn)總量達(dá)264項(xiàng)。“工業(yè)遺存是工業(yè)遺產(chǎn)重要門類。2026年多地力推工業(yè)遺存商業(yè)化場景建設(shè)的現(xiàn)象，體現(xiàn)其在盤活資源、拉動(dòng)消費(fèi)上蘊(yùn)含極大潛力。”中國城市發(fā)展研究院副總規(guī)劃師盧詩華在名單發(fā)布后，對新入選的廣東省廣州市中國船舶黃埔文沖文化園等工業(yè)遺存開展了保護(hù)性商業(yè)開發(fā)調(diào)研。

他告訴中國城市報(bào)記者，工業(yè)遺存再開發(fā)熱潮中，發(fā)展路徑先是藝術(shù)家自發(fā)創(chuàng)造性利用廢舊廠房，形成“雪球”效應(yīng)，隨后政府介入推動(dòng)，催生出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，呈現(xiàn)出從單體逐步擴(kuò)展到園區(qū)、最終發(fā)展為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)的態(tài)勢。“廣州作為改革開放的前沿陣地，其工業(yè)遺存改造已經(jīng)進(jìn)化到‘文旅商體’深度融合的新階段。”盧詩華說，作為城市更新的重要環(huán)節(jié)，如何依托工業(yè)遺存打造新消費(fèi)場景，需要管理者將其有機(jī)融入城市肌理。經(jīng)過文創(chuàng)化、藝術(shù)化、場景化改造的遺存本身具有很強(qiáng)的吸引力，逐步打造為單元式、街區(qū)式等消費(fèi)目的地后，如功能業(yè)態(tài)能夠按照商業(yè)邏輯和運(yùn)營規(guī)律進(jìn)行良好組織與規(guī)劃設(shè)計(jì)，完全有機(jī)會(huì)成為極具活力的城市消費(fèi)場所、社會(huì)生活的公共空間和旅游吸引點(diǎn)，進(jìn)而推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

多地工業(yè)遺存新消費(fèi)場景改造中，學(xué)校作為理論與實(shí)踐結(jié)合的重要力量，長期積極介入其中。北京城市學(xué)院城市建設(shè)學(xué)部副教授、首都城市環(huán)境建設(shè)研究基地研究員冀文彥2025年多次參與調(diào)研京津冀地區(qū)的工業(yè)遺存改造情況。“過去，有個(gè)別遺存運(yùn)營方提出工業(yè)記憶保留與商業(yè)價(jià)值開發(fā)存在矛盾，這實(shí)際上是一種僵化認(rèn)知，即認(rèn)為工業(yè)遺址必須完全‘凍結(jié)式’保護(hù)，而商業(yè)文化只能是網(wǎng)紅文化。為解決消費(fèi)場景空間需求，適度拆除非核心建筑可取，但大規(guī)模拆除舊廠房替換成網(wǎng)紅建筑是不可取的。”她在接受中國城市報(bào)記者采訪時(shí)談到，“工業(yè)記憶保留與進(jìn)行商業(yè)開發(fā)二者是可以做到平衡的，但應(yīng)該發(fā)展‘活化有邊界，商業(yè)不丟魂’的共生式商業(yè)，也就是充分摸清、吸收工業(yè)中的文化元素，以此為內(nèi)核，進(jìn)行商業(yè)適配。”

冀文彥團(tuán)隊(duì)分享了學(xué)校的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，首先劃定保護(hù)的管控底線，哪些是非核心建筑可拆除，哪些是核心建筑必須完全凍結(jié)；其次要明確引進(jìn)的主要業(yè)態(tài)，進(jìn)行場景和商業(yè)定位；之后是強(qiáng)化核心文化元素的主導(dǎo)權(quán)，依此進(jìn)行特色文創(chuàng)IP開發(fā)以及發(fā)展主題民宿等；最后是堅(jiān)持做有文化特色性與原真性的動(dòng)態(tài)監(jiān)測，定期評估商業(yè)對文化的影響，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營策略。

市場需求多元化

精準(zhǔn)融合促發(fā)展

近年來，工業(yè)遺存消費(fèi)需求正呈現(xiàn)多元化趨勢，對于這一現(xiàn)象，嚴(yán)明丹建議，吸引年輕群體是工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型的首選。年輕人探索欲旺、消費(fèi)力強(qiáng)，其偏好影響著行業(yè)走向。高傳播屬性的城市地標(biāo)場景堪稱吸引他們的“利器”，能夠精準(zhǔn)切中年輕人拍照分享、情感表達(dá)和城市身份認(rèn)同的需求，激發(fā)社交傳播頻率，帶來高關(guān)注度。此外，兼具潮流元素與儀式感的娛樂體驗(yàn)也必不可少。引入熱門樂隊(duì)演出、人氣電競IP，打造裸眼3D Mapping光影秀，以及舉辦電音派對、藝術(shù)市集等活動(dòng)，讓年輕人能夠自由探索，滿足他們對新鮮事物的追求。

嚴(yán)明丹還指出，工業(yè)遺存管理方需兼顧全年齡段需求，以此營造包容氛圍。具體而言，要打造銀發(fā)、家庭與親子友好環(huán)境，設(shè)置暖心小屋、研學(xué)工坊，開展親子手工體驗(yàn)活動(dòng)，滿足家庭多方面的需求。同時(shí)，提供深度文化跨界體驗(yàn)，融合多種活動(dòng)形式，讓不同年齡段的游客都能找到共鳴。2026年作為“十五五”規(guī)劃開局之年，消費(fèi)模式正迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。在此背景下，唯有精準(zhǔn)把握不同群體的消費(fèi)需求，積極推動(dòng)多元融合創(chuàng)新，方能成為突破當(dāng)下發(fā)展困境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長的核心驅(qū)動(dòng)力。

對于工業(yè)遺存如何進(jìn)一步增強(qiáng)消費(fèi)場景的市場競爭力，冀文彥建議要結(jié)合自身特色打造，特別需要考慮文化特色符號、改造目標(biāo)、消費(fèi)場景定位、周邊客群流量與畫像、改造成本、基礎(chǔ)設(shè)施保障以及就業(yè)需求等。此外，改造目標(biāo)、消費(fèi)場景定位一定要與后期的招商引資相一致。有許多園區(qū)因?yàn)楹笃谡猩檀嬖谝欢ɡщy或者為了追求短時(shí)利益，導(dǎo)致商業(yè)布局與場景定位不符合，從而流失不少消費(fèi)客群。

■來源：中國城市報(bào)記者 王楠文圖

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