五山業主狂喜！東莞莊路調規，舊改也要動了

天河五山東莞莊今年大動作不少！

前有舊改方案完成招標，緊接著道路拓寬規劃也來了。

今天上午，廣州規自局發布《東莞莊路拓寬改造工程控制性詳細規劃修正征詢意見公示》。

| 圖源：廣州規自局

文件顯示，此次調整根據道路拓寬改造工程建設方案及銀河村拆整結合城中村在編改造方案。

為避讓和保護傳統建筑，東莞莊路(東燕街天河源筑段)會整體往南調整，路口及轉彎半徑都會拓寬。

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這也是繼全年年底東莞莊改造招標之后，相關工程迎來的又一重要進展。

等到規劃正式確立 ，相信拓寬施工也會進一步提速。

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據了解，東莞莊路拓寬主要包括粵墾路-東燕街和東燕街-能源路段。

這兩個位置也是整條路上的主要堵點，經常容易交通癱瘓。

按照規劃，粵墾路-東燕街將從雙向兩車道拓寬為雙向四車道設計，道路寬度23-26米。

東燕街-能源路段紅線寬度26米，也是按照雙向四車道來設計。

| 東莞莊一帶航拍

| 廣州樓市發布 攝

以后開車到廣園快速路，時間能少一半，不用再堵在兩車道里。

從時間線上看，東莞莊的拆遷改造和道路拓寬，最早可追溯到15年前。

當時，南海機器廠地塊被政府公示收儲，不少街坊也以為道路會很快拓寬。

| 南海機器廠地塊2011年調規公示

| 圖源：廣州規劃局

但誰也想不到，這里的舊廠租戶遲遲未搬，直到去年6月才開始場地移交。

好消息是，隨著天河舊改持續提速，東莞莊的整體改造也早已提上日程。

就在今年1月，東莞莊片區控制性詳細規劃調整方案已完成招標。

涉及地塊東至天河源筑、南至天一新村、西至金坤花園，北至原南海機械廠，面積4.29萬平。

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這片改造區域主要集中在東莞莊南街，涉及一整片城中村，改造面積也不算大。

拆除建新不僅道路會變寬，還會新建道路連接粵墾路，大大方便居民日常出行。

隨著東莞莊拆遷和道路改造同步進行，整個片區的交通和城市界面將會迎來大幅升級。

考慮到這里作為五山片區真正的核心，也是廣州珠城高等院校最集中的地方，更被官方欽定為“環五山創新策源區”。

| 五山一帶航拍

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這里既有科技企業和高端人才，離珠城和金融城也不遠，發展前景相當不錯。

如果能持續兌現利好，片區含金量勢必不斷上升，在天河乃至廣州也會扮演更重要的角色。

這種局面下，最直接受益者當然還是世紀金源·天河源筑的業主們。

它既是板塊僅有的新盤，又有九年制學校加持，加上優質產品和智能黑科技系統，也是圈粉了不少高端買家。

｜天河源筑實景

截至目前，道路拓寬的具體開工時間還未確定，我們也期待好消息盡快落地。

樓市君也會第一時間為大家跟進，敬請留意~