北京高端零售空間提質 三里屯太古里北區近半商業完成煥新

中經記者 吳靜 盧志坤 北京報道

1月21日，太古地產正式宣布三里屯太古里新一輪煥新升級取得關鍵進展，北區近一半商業空間完成煥新，品牌陣容同步實現優化。

“它不再是簡單的品牌迭代或硬件改造，而是基于對消費趨勢的深刻洞察、對城市發展的責任擔當，進行的全方位價值提升。”太古地產零售業務董事韓置這樣總結此次升級的意義。

《中國經營報》記者了解到，近期，三里屯太古里北區迎來了包括迪奧、路易威登、愛馬仕和蒂芙尼等在內的國際頂級品牌旗艦店集群，這些由世界級建筑大師量身設計的門店，刷新了北京高端零售的空間質感。

重塑零售空間

據了解，三里屯太古里此次戰略性升級自2022年正式啟動，驅動力源于兩大市場趨勢：一是品牌伙伴對定制化零售空間的需求持續攀升，二是消費者對多元化體驗的追求不斷升級。

近期，三里屯太古里北區近一半商業空間完成煥新以及品牌陣容優化，路易威登、迪奧、蒂芙尼等國際頂級品牌全球旗艦店的集中入駐，成為此次升級的最大亮點。所有門店均由世界頂尖建筑大師量身設計，重塑了首都高端零售的空間質感。

“這一成果的達成，離不開與品牌伙伴的深度共創，共同打造全新旗艦店，推出創新零售概念與奢享體驗。”韓置表示。

記者看到，受北京傳統胡同與四合院空間肌理啟發，三里屯太古里以標志性的開放式街區形態，為獨棟旗艦店提供了極具特色的創意載體。

其中，北京迪奧之家不僅是中國首家“迪奧先生”餐廳所在地，其建筑本身已成為三里屯的新地標；即將于2026年春季啟幕的愛馬仕北京三里屯專賣店，同樣由國際知名建筑師操刀設計，為消費者帶來多感官沉浸式體驗。

在韓置看來，眾多國際品牌愿意將三里屯太古里作為大膽探索未來零售模式的試驗場，在這里，他們不僅展示產品，更呈現品牌理念、藝術表達與生活方式。

截至目前，三里屯太古里已累計落地171個高質量品牌首店，成功舉辦227場首發、首秀及獨家活動。

據太古地產方面介紹，在此次升級中，公司堅持既要鞏固高端品牌陣營的優勢，也要兼顧消費需求的多元性。煥新之后，北區聚焦高端奢侈品牌旗艦店，南區則維持年輕潮流定位，形成差異化互補格局。

三里屯太古里總經理馬澤丹表示：“本次關鍵煥新升級，彰顯了我們對大三里屯區域的長期承諾。我們圍繞體驗式零售的發展方向，融合本土文化底蘊與全球前沿生活方式。”

為提升消費者與社區的整體體驗，項目特別增設了高品質專屬貴賓休息區，升級了會員等級體系，提供餐飲甄選服務及抵達禮遇專屬體驗。北區下沉花園已被升級為集藝術、文化及社群活動于一體的復合型活力空間。

響應北京國際消費中心城市建設

記者了解到，三里屯太古里此次升級恰逢北京全力打造國際消費中心城市的關鍵時期，項目對城市發展戰略做出了積極回應。

“商業地標的成長離不開城市的滋養和支持。太古地產所有項目的順利推進，都離不開所在城市各級政府部門的指導與助力。”韓置表示。

除了品牌升級，三里屯太古里在三里屯西街的煥新進程中發揮了關鍵作用。通過政企合作、緊密協同，區域內實現了多項品質提升，包括景觀綠化與視覺形象的優化。

特別值得關注的是，項目新建了一座連接南區與西區的人行連橋，這一舉措有效增強了區域連通性，提升了消費者的整體逛游體驗。

三里屯街道辦事處工委書記孫曙光評價道：“三里屯太古里作為區域核心商業地標，其升級改造既是自身品質的迭代躍升，更驅動大三里屯區域高質量發展。”

此外，據太古地產介紹，項目將ESG理念深度融入改造過程，從綠色建材的選用到節能系統的升級，減少環境足跡，體現了商業項目與城市可持續發展目標的結合。

作為太古地產在內地商業項目的“開山之作”，三里屯太古里早已超越了商業范疇，成為北京的城市名片與潮流地標。

“它見證了北京消費市場的升級迭代，也承載了無數人的青春記憶與城市情懷。”韓置表示。據他介紹，項目持續強化其作為限量版產品、新品系列及文化跨界合作首選發布平臺的地位，與品牌聯合打造了100余個定制主題零售空間，將品牌理念與體驗式設計深度融合。

目前，三里屯太古里的煥新工作仍在繼續，據太古地產方面介紹，北區N1樓（原瑜舍酒店）的改造重建工程，以及周邊區域的進一步社區營造與公共空間品質提升工作正在穩步推進。

（編輯：盧志坤 審核：童海華 校對：宛玲）