做好“企業合伙人”：普陀這個樓宇為每一家定制成長方案

上海新長征（集團）有限公司(以下簡稱新長征集團）旗下的普羅娜商務廣場秉持“引得來、留得住、發展好”的服務理念，創新推行“一企一方案”動態租金政策，主動傾聽企業主反饋，動態優化服務，為企業構筑全過程、全周期的覆蓋式服務體系，賦能樓宇治理和產業發展。

普羅娜商務廣場

“招商引資不是簡單的‘筑巢引鳳’，而是要打造讓企業愿意扎根的‘強磁場’。”秉持著這樣的理念，新長征集團推出“一企一方案”動態租金政策，即針對每一家企業的經營現狀，定制最適合該企業的服務與政策方案。在此過程中，集團運營方為企業精準“把脈”，再根據問診結果“對癥下藥”。“企業健康了，我們的產業才能茁壯成長，區域發展才能有更多可能性。”新長征集團普羅娜大廈物業主任張潔介紹，在這種點對點問需企業的政策加持下，普羅娜商務廣場吸引一眾企業入駐，目前出租率達98%。

普羅娜商務廣場

上海萬仕啟商業發展（集團）有限公司對此深有體會。這家深耕人力資源與心理健康兩大板塊的企業，選擇將集團總部落在普陀，并租賃下普羅娜商務廣場兩層共2300平方米的辦公空間。今年，是這家企業入駐普羅娜商務廣場的第六個年頭，談及入駐原因，企業負責人孟鈺琪的話語里滿是認可：“研發ai診療系統期間，我們企業資金壓力不小。新長征集團運營方貼心地為我們規劃調整租金與場地方案、提供免費會議室、協助對接政策服務，我們才得以順利度過成長期。”在她看來：“性價比高的房租外面到處都是，但在這里能真實體驗到被服務的感覺。”

普羅娜商務廣場

“企業選擇我們，是信任；讓企業留得住、發展好，是責任。”張潔認為，招商引資從來不是一錘子買賣，而是要構建全生命周期的服務體系，讓企業從入駐到發展的每一步都有底氣。基于此，新長征集團主動整合優質資源，為企業搭建合作共贏平臺、持續優化服務，為優化營商環境持續賦能。

除了精準服務，區位優勢也是普羅娜商務廣場吸引企業的重要因素之一。作為一家主營工業類產品出口的外資企業，普力克貿易（上海）有限公司對區位交通便捷性要求極高。而普羅娜商務廣場所在區域，附近就有地鐵13號線，毗鄰中環、北翟路高架，半小時可達虹橋火車站，恰好契合普力克貿易的選址需求。“這里的交通網絡大幅提升了質檢、采購溝通效率，江浙滬客戶來訪也十分便捷。400平方米的辦公空間、15名員工的通勤需求，都在這里得到了完美滿足，也為我們企業拓展海外業務提供了有力支撐。”普力克貿易相關負責人介紹。

普羅娜商務廣場“一企一方案”的精準施策表明，商務樓宇的服務品質與生態構建正成為招商引資的核心競爭力之一。這些創新與堅持，也讓普陀這處辦公空間搖身一變成為更有溫度、更有人情味的發展平臺。

記者：蔡劍飛、曾杰

編輯：戴琳

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上觀號作者：上海普陀