廣西
說到天津市知名豪宅別墅小區，其中位于天津市梅江公園畔的海逸豪園，絕對是不得不提的一個小區，有些天津豪宅野榜中，海逸豪園排在了前三甲的，也是說明了海逸豪園確實是豪宅中的豪宅。
1月23日，在阿里拍賣上，天津市海逸豪園就比較少見出現了一棟法拍豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的這棟海逸豪園別墅，是獨棟別墅，別墅建筑面積高達1298.33平方米，地下一層，地上兩層，同時帶有一個超大的私家花園，私家花園建設有景觀噴泉等，整棟別墅裝修也是極其奢華。
此次拍賣，這棟別墅起拍價為5600萬元，這個價格沒有經過專業機構評估，是被執行人和申請人雙方商議定的價格。拍賣開始后，吸引了2個人各繳納了600萬元保證金報名參與競拍。本來以為拍賣會經過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個人出價競拍而已，以起拍價就拿下了這棟豪宅別墅，成交單價4.3132萬元/平方米。
從價格來看，總價確實不低，但是單價不到5萬元一平，在整個天津市，談不上塔尖的價格，大家覺得呢？
此次拍賣的這棟別墅所在的海逸豪園，此前也有過其他別墅被拍賣，只不過此前拍賣的別墅沒有此次拍賣的這棟這么大而已。最近拍賣的一棟發生在2024年，是一棟建筑面積為398.54平方米，還是毛坯房，最終以1920萬元成交，成交單價4.8176萬元/平方米。這樣對比，此次拍賣的這棟上千平方米的別墅，還是豪華裝修，裝修估計都上千萬了，成交單價還低，這樣看的話，確實是撿漏了。
海逸豪園位于梅江公園的北側，所在區域也是天津市豪宅聚集區，區位優越，除了有梅江公園外，這里還有天津梅江會展中心等。
所以，對于此次拍賣的這棟豪宅別墅，大家覺得5600萬元的價格如何呢？
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