凱德廣場·云尚首店策略發力，多元活動引領熱潮

2025年第四季度，凱德集團旗下長沙雨花亭與廣州云尚兩大商業項目圍繞各自定位持續推進品牌升級、會員運營與市場活動，在品牌煥新、客流提振及銷售增長等方面取得顯著成效，整體經營表現穩健向好。

品牌升級與業態優化持續推進

凱德廣場·雨花亭立足社區商業定位，第四季度累計引進16家新品牌，涵蓋服飾、潮玩、餐飲等多業態。重點引入雨花區首家“MINISOIP旗艦店”，強化年輕客群吸引力。餐飲業態進一步優化，匯集“麥記牛奶公司”“良果芭”“港師傅”“吳酥生”等輕餐與特色品牌，并成功引入“尹三順”“郭牛九記”“云山板扎”“大碗先生”等品質餐飲，滿足家庭及年輕客群多元用餐與社交需求。

凱德廣場·云尚則持續深化“首店經濟”策略，第四季度累計新開業29家店鋪。B1、B2層引入“YAKINIKULIKE!!”“LAVAZZA”“巴黎貝甜”“小黑煤串串”等多家白云區首店，強化樓層定位與網紅餐飲矩陣。首層引入“余時冰室”“茶月山”等區域首店，優化休閑社交場景。高樓層則通過“石頭科技”“KINGVENUS”等品牌進一步提升家庭與商務客群匹配度。此外，B2層超市及相鄰區域改造計劃穩步推進，預計今年完成，將進一步優化動線與商業價值。

會員體系與租戶協同成效顯著

截至目前，凱德廣場·雨花亭會員規模達59.8萬，凱德廣場·云尚會員規模達51.6萬。雨花亭項目深耕社區運營，通過租戶聯動提升經營效能：國慶聯動屈臣氏開展快閃，11月與沃爾瑪推進“社區團購”與“生鮮市集”，12月聯合波司登舉辦冬季快閃及新品走秀，有效助力租戶業績提升。

云尚項目依托凱德星會員體系，構建全場景會員生態。本季度創新推出體系內首個面向非自持辦公樓的“職人卡”，激活商務客群；并率先打通銀聯云閃付平臺，聯合多家銀行開展滿減活動，實現運營效能與消費質量雙重提升。

市場活動創新帶動客流與聲量躍升

凱德廣場·雨花亭和凱德廣場·云尚緊扣客群需求，打造系列爆款活動，實現客流、銷售與品牌影響力的協同增長。

凱德廣場·雨花亭強化社區屬性與品牌聯動，引入“B.DUCK小黃鴨IP”打造沉浸式城市樂園，落地區域首個戶外IP游樂地標；同步開展親子輪滑賽等國潮與社區活動，聯動潮宏基舉辦市集帶動其銷售同比增長301%，并攜手媒體舉辦“鄰里超級興福節”，深化社區影響力。

凱德廣場·云尚實現跨界破圈與客流爆發：10月落地本土IP“紅小豆”華南首展，單日客流達7.8萬人次，全網曝光超55萬；11月推出廣州獨家“新加坡美食節”，契合中新建交35周年主題，導入高凈值客流；12月緊抓影視熱點，落地《瘋狂動物城2》“奇妙洞物”快閃廣州首站，帶動商場客流同比增長18%，為全年業績圓滿收官。

總體而言，2025年第四季度，凱德廣場·雨花亭與凱德廣場·云尚緊緊圍繞“社區深耕”與“潮流首店”兩大核心定位，通過持續的品牌煥新、精細化的會員運營以及創新多元的市場活動，不僅顯著提升了客流量與銷售額，更強化了各自在區域市場的差異化影響力。兩大項目在戰略執行與本地化運營上相輔相成，共同展現出凱德集團在商業運營層面的敏捷性與創造力，為未來的持續穩健增長奠定了扎實基礎。這些成果不僅印證了凱德“以客為本、深耕本地”運營策略的有效性，也為行業提供了在復雜市場中實現韌性增長的有益范本。展望未來，隨著改造升級的完成與運營模式的持續精進，兩大項目有望進一步釋放潛能，鞏固其作為區域商業引領者的地位。