幸福林帶再迎利好！“愛知中學幸福校區”啟動招標

近期，西安市新城區幸福林帶片區再次迎來教育配套的重大進展。

西安市公共資源交易中心發布了《玖知春曉（學校項目）EPC工程總承包資格預審公告》，標志著備受關注的愛知中學幸福校區項目正式啟動招標程序。

這所規劃42個班、預留48個班改造條件的公辦中學，計劃于2027年5月30日竣工。建成后，將由陜西省西安愛知中學采用集團化“托管”模式運營，實現師資統一派遣、教學進度統一等“十個一體化”管理。

Part-1

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學校超配規劃

愛知中學幸福校區位于西安市新城區幸福林帶片區，具體位置在華清西路以南、東站路以東。項目占地面積約62.48畝，總建筑面積約50800平方米。

這所學校將建設2棟教學綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍，規劃班級數為42個，同時預留48個班的改造條件。

項目總投資額高達21億元，體現了西安市對這所學校的重視程度。據了解，這所學校由陜建九建集團建設，建成并通過驗收后將整體移交給新城區教育局管理。

Part-2

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優質教育升級

作為陜西省教育廳唯一直屬的一所初中，西安愛知中學在西安市基礎教育領域具有重要地位。

自1994年建校以來，以高質量教學水平和普高升學率，被譽為西安民辦初中 “五朵金花” 之一，一直被家長們高度認可。

而愛知中學幸福校區的建設，是幸福林帶片區教育資源持續升級的重要里程碑。

愛知中學幸福小區采用集團化“托管”模式運營，意味著學校將實現與愛知中學本部的師資統一派遣、教學進度統一、教輔材料統一等“十個一體化”管理，并將納入愛知中學本部生源統招體系。

在此之前，幸福林帶片區已經迎來了后宰門小學幸福校區，以及西安交通大學正式簽約落戶等教育利好。愛知中學的落地，進一步強化了片區“小學+中學”的全齡優質教育體系。

Part-3

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區域價值躍升

幸福林帶片區作為西安市重點發展區域，近年來城市更新進程明顯加快。2025年3月，該片區被列入西安城市更新首批推進的五大片區之一。

這條長達5.85公里、占地面積1843畝的幸福林帶，已經成為西安的“城市綠肺”，綠化覆蓋率高達85%，并在2025年2月正式獲批國家3A級旅游景區。

交通方面，地鐵8號線通車后，在幸福林帶沿線共設有幸福林帶北站、萬壽路站、韓森寨站、萬壽南路站、西等駕坡站等5個站點，大大提升了區域交通便利性。

商業配套也在不斷完善，龍湖長樂天街已經建成投用，銀泰中心、愛琴海商業綜合體等重大項目正在推進中。幸福路北延伸段（東2.5環）的通車，更是標志著西安城東2.5環全面建成。

Part-4

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直接受益樓盤

隨著教育、交通、商業等配套的全面升級，幸福林帶片區已經成為西安主城區的熱點置業區域，吸引了多家品牌房企進駐開發。其中，距離愛知中學幸福校區較近的樓盤主要有以下3個：

1、金地長纓賦：

· 參考價格：約1.36萬元/㎡起

· 主力戶型：103-139㎡、代表性戶型為103㎡（三室）

· 產品特色：全系南北雙露臺+270°環幕全景艙設計，得房率約120%

2、金茂幸福曉棠：

· 參考價格：約1.43-1.72萬元/㎡

· 主力戶型：98-139㎡、代表性戶型為98㎡（三室）。

· 產品特色：金茂“棠系”產品，T2小高無連廊設計，部分戶型有“全景艙”

3. 中建悅廬幸福序：

·參考價格：約15000-16700元/㎡

·主力戶型：107/128/143/170㎡

· 產品特色：超配社區公區，約540㎡下沉式會所與超2000㎡架空層泛會所，107㎡3室2廳2衛，南向面寬10.8米，雙陽臺；143㎡4室2廳2衛，四面寬，南北雙陽臺。

4、玖知春曉：

· 參考價格：待定

· 主力戶型：約 89㎡-128㎡

· 產品特色：規劃17棟四代宅、4棟配套及商業樓及1個幼兒園

幾個項目在戶型設計上各有側重：

金地長纓賦主打“空間最大化”，其103㎡戶型最大使用面積可達136㎡。

金茂幸福曉棠則更注重“空間功能性”，其98㎡戶型做到了豪宅才有的“全景艙”設計。

玖知春曉作為與學校同步建設的項目，其最大的優勢在于與學校的“一體化”關系，學校建成并通過驗收后將整體移交新城區教育局。

中建悅廬幸福序則涵蓋了全面積段戶型，適合不同置業者的需求，央企開發背書，緊鄰幸福林帶和地鐵口。

幸福林帶片區的城市更新仍在加速推進。根據新城區官方數據，該片區有近8000畝可開發存量土地，其中已儲備4179畝，待供應2974畝。

隨著傳化智聯西北運營中心、百度營銷西北服務中心等產業項目加速落地，一個集產業、商業、生態、居住于一體的現代化城市片區正在迅速崛起。

愛知中學幸福校區的建設，將進一步增強幸福林帶片區對人才的吸引力。如今的幸福林帶已實現教育、產業、交通、醫療、商業全方位提質，片區發展駛入快車道。