狂賣1548億后，海南又上演瘋狂搶地！

前幾天，海南省統計局數據剛剛火熱出爐！

2025年，海南全省新建商品房銷售額突破1548億元，同比去年增加9.9%，三亞、陵水成為表現最好的兩個區域！

圖源：海南省統計局

其中，三亞2025年新房銷量突破620億，創近10年新高；同屬大三亞片區的陵水，銷售額達214.8億元，同比增幅達12.9%！

而這種火熱市場之下，陵水又上演瘋狂搶地了！

從今年開年伊始，陵水土地市場的表現就相當強勢，大動作不斷！

1月初，陵水率先打響海南新年土拍的第一槍，成功出讓陵河城更片區96畝住宅地塊，被中交海投3.9億元拿下！

一周前，陵水又成為全省首個公布2026年國有土地供應計劃的區域，將計劃供應49宗土地，總共146.63公頃（約2199.45畝），其中居住用地48.92公頃（約733.8畝）。

而今天，陵水再次賣地,又出現了激烈搶地的戲碼！

剛剛成功出讓兩宗市場化商品房宅地，分別位于英州鎮清水灣片區及陵水主城所在的椰林鎮，占地總面積約51021.04㎡（約76.6畝），成交總價為48445萬元，可建設總面積為121002.58㎡，雙雙溢價成交。

從出讓面積看，占比全年宅地供應總量超過了10%，陵水在以往春節前偏冷的土拍市場下出手賣地，堪稱大手筆了！

具體來看，位于英州鎮，清水灣片區的2025-53地塊，經過三位競價人近40多輪激烈爭搶，最終被海南億睿天成房地產開發有限公司以32914萬元總價拿下，成交溢價高達4700萬元！溢價率超過15%！

這不僅拉開了全省今年第一波搶地大戰，且這種溢價力度，在土地市場已經有段時間沒出現了。

而且在多輪加價中，競得人單次加價幅度多次達到200-500萬元，相當瘋狂！

競價記錄

該地塊占地面積32750.07㎡（約49.17畝），為市場化商品房＆零售商業混合用地，混合比例95：5，容積率2.3,可建設面積為75325.16㎡，35%綠化率，建筑限高45米，明顯是小高層無疑了！

地塊起拍總價為28214萬元，折合起拍樓面價3745元/㎡！最終以32914萬元成交，成交樓面價為4288元/㎡！

對比1月初中交在陵水城區摘得的96畝土地，價格已經很接近！

另一宗地，來自主城片區椰林鎮的2005-58地塊，被山東民企 巨野縣衡隆置業有限公司收入囊中！

占地面積18270.97㎡（約27.43畝），為市場化商品房＆零售商業混合用地，混合比例90：10，容積率2.5,可建設面積為45677.42㎡，起拍總價15521萬元，成交總價15531萬元，折合樓面價3400元/㎡。

陵水開年連續賣地，土拍火熱，顯示出資本市場對于陵水樓市的強烈看好。