業主都在說裝修很坑,裝修的水很深,而搞裝修的同行都在說業主難伺候,裝修的利潤很低。
業主肯定不太相信裝修同行的話,因為業主覺得自己都被坑慘了,項目經理還說自己沒有賺什么錢。
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今天小河師傅就給大家說一些關于裝修的基礎邏輯吧,方便業主去判斷一些廣告宣傳語以及一些營銷話術的真假。
其實所有的裝修人都知道,裝修公司其實就是一個整合了所有資源的一個中介:老板需要注冊一個裝修公司,然后招聘設計師,業務員,項目經理,監理,管理人員,內勤人員等。大體分工就是業務員負責找客戶,設計師負責談客戶簽單,項目經理(工長)負責施工管理。
而這些從業人員的工資以及提成,其實與業主的簽單金額,工程款都息息相關,說白了,這些人要賺錢更多的錢,那么業主就必然要出更多的錢。但這些從業人員,都只是上班而已,他們的目的就只有一個,那就是賺錢。所以,業主家里最后做的好不好,業主滿意與否,有沒有扯皮,其實很多的從業者并不關心。很多時候業主家里還在裝修的時候,業務員設計師都已經換裝修公司了。
業主家里真正裝修的時候,給業主干活的是工人,現場管理的人是項目經理(工長),項目經理接手業主家里裝修的時候,利潤很低很低的,所以很多業主一開工不久,就會聽到項目經理說這里有項目沒有報,那里數量不夠,其他地方需要調整下方案,之前的可能有風險之類,反正就是各種借口,目的就是要加錢。也許很多業主不知道,如果項目經理的一個工地沒有加錢,那么項目經理還可能面臨虧錢的風險,因為公司還有監理會以各種由頭向項目經理罰款,名義是幫助業主,實際上是給公司創收,監理也有績效考核的。而這些錢,最后都是轉嫁到業主頭上。
所以,就有了一句話,無公司不增項。也許聽起來很悲哀,但這就是公司模式在最硬傷的部分。當然,現在很多的公司或許改變了發包模式,實行什么管理制度,其實還是沒有從根本上解決問題,只是從話術上,給業主換一個解釋了。
而一個公司里面有很多個項目經理,所以,公司模式下,怎么可能是自己施工管理,固定工人模式啊。
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再說一個謊言吧:其實上述部分,也許很多業主都知道,因為網上很多人都說過,于是乎吧,很多業主就跟風開始找裝修施工隊了,因為都說裝修施工隊才是真正的自己施工管理,固定工人模式。但是業主在找裝修施工隊的時候,希望施工隊能夠設計,能夠全包,還要有專門的接待人員,因為客戶就是上帝。
業主有沒有想過一個問題,您不想找裝修公司,就是怕公司有增項,擔心轉包的問題。但是您還是在按照裝修公司的模板在找施工隊啊,而您所找到的有設計師,可以全包,有辦公室的的施工隊,它是施工隊嗎,這不就妥妥的裝修公司啊。
什么是施工隊,就是只做半包施工這件事的。但是網上有各種各樣的說法,各種各樣的包裝,還有什么夫妻檔,父子檔,什么搞裝修的爸爸喲,這些東西我也沒法說都是假的,但可以說大概率都是一個話術而已。
我經常說,大家不要想找一個完美的裝修團隊,因為根本不現實的。市場里之所以有全包,半包,整裝等模式,是因為滿足不同的業主需求;之所以就裝修公司,工作室,施工隊,也是為了滿足不同業主的不同需求而已。每一個模式都有優缺點,公司模式下就是容易有增項等問題,而真正的施工隊確實是只做施工這一件事情的,就不會有什么設計師,就不會做什么全包之類。
其實怕就怕什么呢?怕就怕業主瞧不起這,看不起那的。這頭看不起裝修公司,那頭瞧不起施工隊,于是就找兩個一個自認為完美的團隊,結果被坑的渣都沒有。就有點類似于一些業主這頭瞧不起免費設計,那頭又覺得付費設計太貴不劃算,然后就找平衡點,最后找了一個又不怎么貴,又是付費的設計,結果呢,自己被設計學徒給練手了。
如果打算找公司,那就接受公司的缺陷。如果打算找施工隊,那也的接受施工隊的缺陷。我說實話,公司里面前期的業務接待確實可以讓業主感受上帝般的服務,很暖心,我自認為我做不到,這個體驗來說,確實公司的體驗感更好。在我自己和業主的交流中就是,有事說事情,沒事不閑聊,事情一說就各忙各。也正常因為有了這些服務和經手人員,所以別人的價格才更高,經手人只要有一個想賺更多的錢,業主就得多出錢。
我的核心理論以及我個人的習慣就是,比如,買衣服,我要么就不買,就穿舊的也一樣,我對這個沒啥要求的,但是如果要買,我就想買好的,貴點但是確實好看還有面子。又比如,出去耍,我不喜歡節約,我就喜歡都嘗試下,住好點,心情好點,少耍兩天都可以,但是就是要好的。所以對于業主很多時候問要不要付費設計之類,我的建議就是,如果想要專業的設計師,那就大大方方的花錢找專業人士來給你規劃,確實會精致很多。如果不想花錢,那就自己研究。千萬不要什么花了個很便宜錢找了一個設計師,真的沒啥用。
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還是那個話,施工隊的核心就是只做施工這一件事情。但凡你對施工隊還有有設計師要求,全包要求,主材要求,辦公室等要求,我建議您就大大方方的找裝修公司算了,因為按照您的這些要求找,最后大概率還是找的是一個轉包的裝修公司了。
我希望所有的業主都能夠明確好自己的需求,選擇好自己適合的模式,然后找到自己心意的團隊,也祝2026年裝修的朋友,都能夠裝修順利,一切如意。
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