北京
1，上海收購二手房老破小作為保租房，這事剛剛啟動。大概意思是，機構來買二手房老破小，房子要求樓齡老70平以下400萬以內，建行提供貸款支持。二手房的業主把房子賣給機構之后，必須去買一套新房，支持去庫存。
大概就這意思。
乍一看，像是國家隊來收二手房了，貨幣從銀行出來，流入樓市，賣掉老破小的人，又得掏錢去買新房，形成置換鏈條。簡單總結就是，貨幣要流入房地產……
但大家別緊張，首先這事剛剛開始啟動，后續效果如何還待定，收的房子價格也是關鍵，你如果低價收，人家業主不一定賣，要是高價收，大家都搶著賣給你，所以最終的結果就是二手老破小的價格還是在市場價范圍內，機構也不會吃虧，對你個人來說，多了一個客戶，但是這個客戶還要求你去買一套新房，你愿不愿意買？
其次是規模，規模小了對市場的影響微乎其微，規模稍微大一些，導致了房價上漲，那機構會覺得不劃算。
機構之所以愿意干這事，是因為租售比，房子租出去之后，形成現金流，支付給銀行，長期來看這筆買賣可以做下去。
這實際上是穩市場的一種方式。更多的是穩大家的預期。至于最終效果，只能再觀察觀察看，別有太高預期。
2，關于拆遷安置，實際上很多城市一直都有，北京也有。但和過去能導致房價上漲的拆遷安置已經完全不是一個概念了。
前段時間看了下酒仙橋的拆遷補償：42平米的老破小，拆遷后分瑞平家園92平米的房子+64萬現金（折出來的面積）。補償還可以，但發不了財。
3，目前幾乎所有的政策，都是穩預期的政策，但預期這東西是虛的，短期有效，長期看，還是價格向價值靠攏。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
