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英國牛津一所頂級精英私立學校宣布，將在其546年歷史中首次實行男女同校教育。
隨著貸款機構之間的競爭加劇，Santander銀行推出了一款新的抵押貸款產品，允許首次購房者借貸高達房產價值98%的貸款。
一項最新民調顯示，對英國民眾而言，靠近鄉村比靠近好學校和家人更重要。
英國焦點和生活實用信息導讀：
大型貸款機構推2%首付按揭產品，最低只需1萬鎊；
著名私校將招收女生；
英國公眾安家時考慮首要哪些因素？
三家貸款機構上調利率；
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大型貸款機構推2%首付按揭產品，最低只需1萬鎊
隨著貸款機構之間的競爭加劇，Santander銀行推出了一款新的抵押貸款產品，允許首次購房者借貸高達房產價值98%的貸款。
名為“我的第一筆抵押貸款”(My First Mortgage)的產品面向首次購房者開放，最低首付只需1萬英鎊，最高貸款額度為50萬英鎊，且不收取任何手續費。該貸款為五年期固定利率，年利率為5.19%。
貸款經紀表示，Santander銀行是英國抵押貸款業務量排名前六的貸款機構之一，其此舉可能會促使其他大型銀行和住房協會推出更優惠的貸款方案。首次購房者貸款是抵押貸款市場最活躍的領域之一，去年約占貸款總額的三分之一。
Santander銀行表示，首次購房者面臨的最大障礙并非總是可負擔性，而是能否攢夠首付。高昂的租金和不斷上漲的生活成本限制了潛在購房者存錢的能力。
該銀行的分析發現，如果允許借款人以低至1萬英鎊的首付申請抵押貸款，平均可以使其攢夠首付所需的時間縮短約約四年。
Santander銀行住房部門負責人David Morris表示：“去年，Santander銀行首次購房者的平均首付超過8.5萬英鎊，對于如今渴望擁有住房的人來說，這可能是一個難以企及的數字，原因可能是收入較低、家庭經濟支持有限、租金上漲，以及在某些情況下，還有育兒費用。”
需要注意的是，這款貸款產品只適用于購買別墅，不適用于公寓，且北愛爾蘭地區除外。申請人最高可借貸其年薪的4.45倍。
著名私校將招收女生
英國牛津一所頂級精英私立學校宣布，將在其546年歷史中首次實行男女同校教育。
莫德林學院學校(MSC)每年學費高達28,000英鎊，曾培養出《烏托邦》作者Thomas More，計劃從2027年開始對所有年級招收女生。
該校表示，他們“感覺現在是做出這一改變的合適時機”，此前MSC已于2010年開始在sixth form階段招收女生。
此舉將被視為邁向現代化的一步，此前已有多所學校采取了類似舉措。
該領域的一些校長曾私下指出，招收女生會對男生的態度產生積極影響。
MSC由William of Waynflete于1480年創立，該校以高升學率著稱，約三分之一畢業生進入牛津大學和劍橋大學。
本學期早些時候，該校宣布有43名學生獲得了牛劍橋錄取通知書。
MSC 招收7至18歲學生，該校表示將在未來十年逐步過渡到男女同校，女生將于2027年進入 Year 3和Year 4，并于2030年進入 Year 7 。
MSC還將設定2030年籌款1500萬英鎊的助學金目標，為家境較差的孩子提供入學機會。
此前，著名的溫徹斯特公學從2022年開始逐步在sixth form階段招收女生，而惠靈頓公學則從2005年開始全面實行男女同校。
英國公眾安家時考慮首要哪些因素？
一項最新民調顯示，對英國民眾而言，靠近鄉村比靠近好學校和家人更重要。
這項由More in Common機構對2000多名成年人進行的調查顯示，近四分之三(73%)的受訪者表示，在尋找住所時，靠近鄉村是一個重要的考慮因素。
相比之下，47%的受訪者認為靠近好學校很重要，63%的受訪者重視靠近工作地點，68%的受訪者希望靠近家人。72%的受訪者認為低市政物業稅很重要。
交通便利性、成本、低犯罪率和靠近綠地是排名前四位的考慮因素。
對于老年人來說，靠近鄉村地區更為重要。75歲及以上的老年人中有87%將其列為優先事項之一。
三家貸款機構上調利率
隨著英國三大貸款機構上調 住房貸款利率，抵押貸款成本再度攀升。
Nationwide建筑協會宣布將上調利率0.19個百分點，Virgin Money上調0.15個百分點，Santander銀行的的漲幅較小，最高僅上調0.07個百分點。
此前數月，各大貸款機構持續下調產品利率，最低抵押貸款利率從4%降至約3.5%。
此前Nationwide和Santander銀行曾提供市場上最低的利率，兩年期固定利率從3.55%起，五年期3.75%起。
但這三家機構并非首批上調利率的機構。巴克萊銀行近期已上調部分利率，蘇格蘭皇家銀行也將部分固定利率上調了0.10個百分點。
這些發生在通脹攀升之際，市場對英國央行本周降息的預期已經破滅。
英國國家統計署的最新數據顯示，12月英國通脹率升至3.4%，高于11月的3.2%。
貸款經紀公司When the Bank Says No的負責人Emma Jones表示：“隨著Nationwide此次上調利率，如今已相當明確：由于通脹頑固不降，降息之路可能比預期更漫長且更難預測。當Nationwide這樣的大型貸款機構將利率上調高達0.19個百分點時，借款人必須引起重視。"
市場普遍預期英國央行今年可能僅降息一次，而非此前預期的兩次。
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