中原建業復牌后密集套現，胡葆森要跑？

終于熬到復牌的中原建業，復牌后最大的動作是實控人老胡的密集套現。

1月23日，中原建業公告——

公司控股股東Joy Bright Investments Limited(由司主席兼非執行董事胡葆森先生全資擁有)作為賣方，與King Link International InvestmentLimited(由黃永恒先生全資擁有)訂立買賣協議，出售公司合共約3.866億股股份，相當于公司已發行股本約10.00%，代價為約港幣3981.59萬元

中原建業是2025年12月22日復牌的，一周后的12月30日，老胡就開始了持續的減持套現；

WIND統計，從2025年12月30日至2026年1月16日，減持共計13次，減持超9700萬股，占公司總股本的2.51%，套現超1000萬港元。

與King Link的交易之前，老胡通過Joy Bright持有中原建業45.13%發行股權；

套現后，Joy Bright持有中原建業的股權比例將至35.13%；

中原建業在其公告中說：

Joy Bright仍為本公司之控股股東及本公司之最大股東

如果說建業集團及各附屬公司的股權轉讓，之前是為了救建業于寒冬；那么這次的減持，更多的意思疑似套現離場。

2022年7月，建業地產與河南鐵建投簽訂股權轉讓協議，出讓29.01%股權，代價6.48億港元

2022年5月，建業電影小鎮和只有河南戲劇幻城的運營主體變更，電影小鎮90%的股權、只有河南51%股權轉給了河南文投下屬的河南老家文化旅游發展有限公司

2026年1月8日，河南建業實景演出文化發展有限公司一筆債權被中原銀行掛上招商，涉及本金1.29億元，利息3886.68萬元，合計約1.68億元，抵押物是建業天筑國際公寓的117套房產(合計面積10114.45平米)

建業參控股的，主要四家上市公司：

建業地產(00832.HK)，地產板塊，已經資不抵債

建業新生活(09983.HK)，物業板塊，輿情很不好

筑友智造科技(00726.HK)，建業不是大股東

中原建業(09982.HK)，代建板塊，和物業一樣，做好的話，妥妥的現金牛

2026年1月，建業集團發布了年度主要經營業績，涉及中原建業的如下：

2025年新增合約面積87.38萬平米：2024年251.72萬平米：2023年715.53萬平米

2025年在管面積2832萬平米：2024年2986.97萬平米：2023年3169.03萬平米

2025年度合約銷售額104.77億元：2024年134.02億元：2023年294.95億元

2025年合約銷售面積168.74萬平米：2024年217.42萬平米：2023年465.97萬平米

——核心指標肉眼可見的大滑坡。

2025年12月22日，中原建業復牌日，股價收盤于0.163元

2026年1月最后一個交易日，中原建業股價0.106元

既然實控人都要拋售股票，普通投資人還會拿他當寶貝嗎？

參考資料及數據來源：

中原建業港交所公告、WIND、企業預警通、建業集團官網、中原銀行官網

時代周報《“代建第二股”中原建業光環褪色，河南地產教父賣股套現，剛熬過超600天停牌》