難！南通地標數(shù)十次拍賣，仍無人問津

多次流拍后！南通文旅地標，被再次上架拍賣！

剛剛法拍信息顯示，南通啟東圣合旅游公司的房屋建筑物、構筑物、土地使用權、機器設備等資產，再次被上架拍賣！

這已經是項目第51次被上架拍賣了！第一次拍賣時，項目的起拍總價高達2.32億，而目前僅6000萬！

圖源法拍網，部分記錄截圖

拍品詳情為：圣合公司出讓土地使用權面積26557㎡，其中在該地塊上合計開發(fā)房屋建筑物5幢。

另外，能源中心1500㎡、溫泉活水館1200㎡、婚慶綜合館2000㎡無法辦理產權登記。教堂地塊1679㎡，土地性質為工業(yè)用地，玫瑰園綠化景觀建設工程、深水井等項目以及教堂修繕工程。

需要注意的是，部分土地和房屋是租賃的，部分資產是無產權的，部分資產已倒塌，部分資產系違章建筑，被責令拆除。

因圣合公司大部分土地系租賃，部分房屋系租賃，截至2025年12月31日，尚欠土地租金和房屋租金計人民幣2034284.69元，買受人應在成交后三個月內支付該部分欠付租金。土地使用權租賃合同最晚到期日為2027年4月30日，買受人還需及時支付自2026年1月1日起至租賃合同到期日止的租金，年租金標準請買受人自行與合作鎮(zhèn)曹家鎮(zhèn)村經濟合作社聯(lián)系確認）。

圣合圣心玫瑰園位于啟東合作鎮(zhèn)新建中路，項目附近↓↓↓

整體是以西方天主教文化為主題，打造的集餐飲、酒店、度假、休閑、娛樂、運動、文化等綜合功能于一體的全方位休閑度假配套。

圣合圣心玫瑰園一期由3萬㎡的歐式小鎮(zhèn)和10萬㎡的私家園林組成，以教堂為核心廣場，主體由5棟歐式風格建筑組成：2棟休閑文化街區(qū)+1.3萬㎡度假酒店公寓+9000㎡度假酒店。

據(jù)悉，當時澳大利亞雅閣酒店管理集團簽約承擔項目的酒店和物業(yè)管理，因此本項目成為啟東市第一家引進國際管理團隊的酒店，同時又是唯一的一家五星花園酒店。

主要產業(yè)有：集草坪婚禮+教堂婚禮+海鮮晚宴等于一體的一站式西式婚慶服務；文化藝術展示、交流、體驗；會議、拓展、度假等酒店服務。

但在2017年，項目被曝出“部分房源無法辦理房產證，且答應的租金也未按時發(fā)放”等問題。

目前，項目的開發(fā)商江蘇圣合旅游發(fā)展有限公司已破產清算，拍賣的標的處于抵押、被法院查封狀態(tài)。