上海K11 ELYSEA辦公樓預(yù)租逾50%各地K11項(xiàng)目業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼

2026年新年伊始，在國(guó)內(nèi)提振內(nèi)需、激活消費(fèi)市場(chǎng)的政策導(dǎo)向下，新世界持續(xù)發(fā)力商業(yè)辦公租賃及商業(yè)零售運(yùn)營(yíng)，上海大型綜合體K11 ELYSEA項(xiàng)目中的K11 ATELIER Huaihai辦公樓預(yù)租工作成效顯著，預(yù)出租率超50%；全國(guó)K11項(xiàng)目借勢(shì)雙旦假期發(fā)力，客流與銷售額同步大幅增長(zhǎng)；廣州凱旋新世界領(lǐng)跑高端住宅市場(chǎng)；上海K11 ELYSEA及寧波K11再獲國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，彰顯品牌影響力。香港市場(chǎng)方面，K11 MUSEA跨年及元旦假期客流同比上升近50%，滶晨項(xiàng)目總價(jià)及均價(jià)分創(chuàng)港島南岸標(biāo)準(zhǔn)戶型單位價(jià)格新高。

內(nèi)地業(yè)務(wù)

上海K11 ELYSEA辦公樓預(yù)租率逾50%

上海K11 ELYSEA位于有著“東方香榭麗舍”之稱的上?；春Ｂ泛诵牡囟?，由文化零售、文化藝術(shù)空間及辦公樓組成，總建筑面積達(dá)13萬(wàn)平方米（約140萬(wàn)平方呎），與鄰近的上海K11形成“雙子星”聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。項(xiàng)目的辦公樓部分命名為K11 ATELIER Huaihai，為上海核心商業(yè)區(qū)的嶄新商業(yè)辦公項(xiàng)目。

近日，全球?qū)I(yè)服務(wù)集團(tuán)Marsh集團(tuán)選擇該項(xiàng)目作為其上海全新辦公地點(diǎn)，租賃面積達(dá)6,000平方米。早在2003年，Marsh集團(tuán)旗下公司美世（Mercer）便率先入駐香港新世界大廈（今上海K11 ATELIER）。此次再度攜手，續(xù)寫了雙方二十余年深度合作的佳話，彰顯了企業(yè)對(duì)新世界品牌的長(zhǎng)期信賴。

截至2026年1月，上海K11 ATELIER Huaihai辦公樓預(yù)租表現(xiàn)強(qiáng)勁，已鎖定超50%意向面積，吸引了涵蓋零售、律所、咨詢、金融等領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，共同推動(dòng)項(xiàng)目高端商務(wù)生態(tài)圈初步成型。辦公樓預(yù)計(jì)將于2026年下半年逐步面市，未來(lái)將有力提升上海核心商圈的商務(wù)能級(jí)。

圖：上海K11 ELYSEA項(xiàng)目的辦公樓K11 ATELIER Huaihai預(yù)計(jì)今年下半年逐步面市

K11以創(chuàng)新激活假期消費(fèi)

雙旦業(yè)績(jī)客流齊增長(zhǎng)

在大力提振消費(fèi)的背景下，新世界旗下K11以“藝文+商業(yè)”創(chuàng)新模式賦能消費(fèi)場(chǎng)景，在雙旦假期迎來(lái)客流與銷售額的齊增長(zhǎng)。內(nèi)地K11自去年12月下旬起，日均客流同比增加逾10%，整體銷售額同比大升近20%，其中潮玩IP類別的銷售額同比飆升近44%，而電子產(chǎn)品類別更增長(zhǎng)逾一倍。

廣州K11在雙旦期間引入國(guó)際戲劇IP，由20多位來(lái)自世界各地的表演者帶來(lái)《莫扎特！》及《阿波羅尼亞》等演出，為消費(fèi)者提供了豐富的文化體驗(yàn)。隨著K11品牌升級(jí)，其經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)持續(xù)提升，在元旦期間客流同比上升近20%，整體銷售額同比大升37%，鞏固了“藝奢文化地標(biāo)”的定位。

圖：廣州K11雙旦期間聯(lián)合SMG LIVE、廣州大劇院眾多重磅國(guó)際戲劇IP，打造城市稀缺的文化體驗(yàn)

廣州漢溪K11以藝術(shù)展經(jīng)典IP“戴珍珠耳環(huán)的少女”，打造沉浸式購(gòu)物空間，加上舉辦多元化的市集，帶動(dòng)雙旦期間累計(jì)客流突破65萬(wàn)，較上月同期大增逾50%。

圖：廣州漢溪K11雙旦期間累計(jì)客流突破65萬(wàn)

凱旋新世界領(lǐng)跑廣州高端住宅市場(chǎng)

新世界內(nèi)地兩項(xiàng)目再獲國(guó)際大獎(jiǎng)

住宅項(xiàng)目方面，廣州城央標(biāo)桿高端住宅項(xiàng)目凱旋新世界新年專場(chǎng)首日即成交兩宗大單，持續(xù)領(lǐng)跑廣州高端住宅市場(chǎng)。2025年，凱旋新世界以21.8萬(wàn)/平方米的單價(jià)登頂全國(guó)網(wǎng)簽價(jià)榜首（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）。此外，新世界·天馥于2026年1月推出76-139平方米全線新品，VIP登記首周人氣火爆，除了荔灣客戶外，跨區(qū)客戶占比近5成，再次體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)核心城區(qū)改善買家的強(qiáng)大吸引力。

在取得業(yè)務(wù)佳績(jī)的同時(shí)，新世界亦以卓越產(chǎn)品力在國(guó)際設(shè)計(jì)領(lǐng)域贏得高度贊譽(yù)。近日，上海K11 ELYSEA及寧波K11項(xiàng)目，憑借建筑設(shè)計(jì)、文化表達(dá)與可持續(xù)實(shí)踐，在眾多項(xiàng)目中脫穎而出，分別榮獲BETTER FUTURE香港設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)2025“建筑—商業(yè)—國(guó)際”類金獎(jiǎng)及“建筑—綜合用途—已建”類金獎(jiǎng)，此后更被主辦方推選至世界組別，與來(lái)自全球的項(xiàng)目共同競(jìng)選，最終寧波K11和上海K11 ELYSEA項(xiàng)目分別榮獲“2026世界設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”的金獎(jiǎng)和銀獎(jiǎng)，印證新世界在設(shè)計(jì)創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展的探索獲國(guó)際認(rèn)可。

圖：寧波K11榮獲“2026世界設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”的金獎(jiǎng)

香港業(yè)務(wù)

K11 MUSEA跨年元旦假期客流同比上升近50%

得益于跨年至內(nèi)地元旦小長(zhǎng)假帶動(dòng)，集團(tuán)旗下國(guó)際文化零售地標(biāo)香港K11 MUSEA客流同比上升近50%。會(huì)員消費(fèi)錄得按年逾40%增長(zhǎng)，其中以國(guó)際奢侈品牌及鐘表珠寶品牌表現(xiàn)最為亮眼，按年升幅分別逾40%及80%，旅客最大單筆消費(fèi)額超過(guò)100萬(wàn)港元。新春假期將至，K11 MUSEA將聯(lián)同支付平臺(tái)推出多項(xiàng)推廣活動(dòng)，為顧客提供更豐富的購(gòu)物體驗(yàn)。

圖：得益于跨年至內(nèi)地元旦小長(zhǎng)假帶動(dòng)，集團(tuán)旗下國(guó)際文化零售地標(biāo) 香港K11 MUSEA客流同比上升近50%，會(huì)員消費(fèi)錄得按年逾40%增長(zhǎng)

滶晨總價(jià)及單價(jià)雙破頂

創(chuàng)港島南岸標(biāo)準(zhǔn)戶型單位新高

物業(yè)銷售方面，集團(tuán)貫徹貨如輪轉(zhuǎn)策略。位于九龍?zhí)撩倒褰值牡兔芏群勒?xiàng)目已命名為“滶蘊(yùn)”（PAVILIA ROSA），提供約100套單位，主打三房、四房大單位及特色戶，計(jì)劃于今年第一季度以招標(biāo)形式推出。

“滶晨”系列銷情持續(xù)熾熱，本月累售逾40套，銷售額近8.5億港元， 當(dāng)中四房面向深水灣景大宅以1.07億港元成交，均價(jià)超678,000港元/平方米（呎價(jià)逾6.3萬(wàn)港元），總價(jià)及單價(jià)均創(chuàng)港島南岸標(biāo)準(zhǔn)戶型單位新高。截至今年1月29日，項(xiàng)目開售至今共售出749套，占全數(shù)單位逾90%，總銷售額近130億港元。

成功躋身2025年CDP

“A評(píng)分榜單”評(píng)分位列全球前4%

在可持續(xù)發(fā)展方面，新世界發(fā)展在環(huán)境信息披露平臺(tái)“CDP”的氣候項(xiàng)目獲得最高評(píng)分，在全球超過(guò) 20,000 家獲得評(píng)分的企業(yè)中位列前 4%，成功躋身2025年度“A評(píng)分榜單”。集團(tuán)亦在 CDP 水資源項(xiàng)目獲得優(yōu)異成績(jī)，反映集團(tuán)在多個(gè)核心范疇的卓越表現(xiàn)，包括商業(yè)策略、風(fēng)險(xiǎn)披露、公司治理及科學(xué)基礎(chǔ)減量目標(biāo)等，進(jìn)一步彰顯集團(tuán)在應(yīng)對(duì)氣候風(fēng)險(xiǎn)等重大環(huán)境挑戰(zhàn)上的承諾，并肯定集團(tuán)作為投資者與持份者值得信賴、具韌性的合作伙伴。

榮獲CTgoodjobs

“Best HR Awards 2025”年度最佳雇主大獎(jiǎng)

另外，新世界發(fā)展于 CTgoodjobs “Best HR Awards 2025”中獲頒五項(xiàng)殊榮，展現(xiàn)集團(tuán)致力打造以人為本、具前瞻性及使命感的工作環(huán)境。在眾多獎(jiǎng)項(xiàng)中，“年度最佳雇主大獎(jiǎng)”充分肯定集團(tuán)多年來(lái)在支持同事全方位發(fā)展及啟發(fā)創(chuàng)新思維方面所取得的卓越成果。

圖：新世界發(fā)展于 CTgoodjobs“Best HR Awards 2025”中獲頒五項(xiàng)殊榮，包括“年度最佳雇主大獎(jiǎng)”

在消費(fèi)升級(jí)政策持續(xù)發(fā)力、商業(yè)地產(chǎn)與文化消費(fèi)深度融合的趨勢(shì)下，新世界憑借前瞻性的業(yè)務(wù)布局、K11“藝文+商業(yè)”的創(chuàng)新模式及對(duì)品質(zhì)的極致追求，推動(dòng)多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。展望未來(lái)，隨著更多高品質(zhì)項(xiàng)目的落地，新世界將進(jìn)一步釋放品牌價(jià)值，創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值和社會(huì)效益，以實(shí)際行動(dòng)回報(bào)投資者與客戶的長(zhǎng)期信賴。

責(zé)任編輯：劉靜