2026年1月保定房地產企業銷售業績TOP10

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2026年1月，保定房地產企業銷售業績TOP10合計成交金額為5.90億元，銷售面積為4.77萬m2，華中集團、國控置業、中翔地產銷售業績位列前三甲。

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數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-1月31日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業、公寓等）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

根據中指研究院監測顯示，2026年1月，保定TOP10房企合計銷售金額為5.90億元，合計銷售面積4.77萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為0.18億元，華中集團銷售金額達1.53億元，位列排行榜首位；國控置業實現銷售業績1.51億元，位列第二名；中翔地產銷售金額約為0.55億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為0.15萬平，國控置業、華中集團、卓正地產分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為1.23萬平、1.17萬平、0.40萬平。

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特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2026年1月1日-1月31日期間銷售的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為4.47億元，合計銷售面積為3.40萬平。其中，國控置業開發的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為1.03億元，銷售面積0.82萬平；華中集團開發的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為0.98億元，銷售面積0.68萬平；大榕樹地產開發的玉蘭九賦項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為0.43億元，銷售面積0.30萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數跌幅收窄，二手房價格指數延續回落

新房：整體來看，保定新房價格指數延續下滑趨勢，但環比跌幅有所收窄。2026年1月，保定新建商品住宅均價為8586元/平，環比下跌0.19%，跌幅較上月收窄0.77個百分點，同比下跌3.55%，較上月擴大0.51個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數延續下滑態勢，本月樣本均價為8374元/平米，環比下降0.39%，降幅較上月收窄0.31個百分點；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.36%，降幅較上月收窄0.18個百分點。

圖：2022年-2026年1月保定新建商品住宅銷售均價及環比走勢

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（2）成交規模：成交規模小幅提升，但整體仍居相對低位

1月，保定房地產市場活躍度有所回升，成交規模環比小幅增加。本月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交套數約為558套，成交規模為7.23萬m2，環比增加7.4%，同比減少19.7%。其中，蓮池區成交面積為4.24萬平，成交面積占全市比重為58.6%，居全市各區首位；競秀區新房成交面積居全市第二位，成交面積為2.43萬平，成交占比為33.6%；高開區成交面積為0.52萬平，成交規模占比約為7.2%；清苑區成交面積為0.04萬平，成交規模占比約為0.6%。

圖：2023年-2026年1月保定主城區商品住宅（不含保障房）月度成交情況

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（3）成交結構：總價100-200萬、面積段90-160平產品為市場成交主力

面積段90-160平之間產品成交占比近八成，總價100-200萬之間產品成交占比超六成。成交總價段來看，150-200萬之間產品成交占比33%，居首位；100-150萬之間產品成交占比為28%，居第次席；200萬以上產品累計成交占比為16%，100萬以下產品累計成交占比為22%；成交面積段來看，120-160平之間產品成交占比為49%，居首位；90-120平之間產品成交套數占比居次席，占比為29%；90平以下產品成交占比為8%，160平以上產品成交占比約為13%。

圖：2023-2026年1月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交結構情況

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1月，保定新房市場活躍度有所回升，成交規模環比增加，但整體仍居相對低位，新房價格指數持續回落，但跌幅收窄。其中，蓮池區和競秀區成交規模居全市前列，累計成交占比超九成。成交結構方面，面積段90-160平之間產品成交占比近八成，總價100-200萬之間產品成交占比超六成，為市場成交主力。二手房方面，保定市二手房價格指數延續下滑態勢，本月樣本均價為8374元/平米，環比下降0.39%，降幅較上月收窄0.31個百分點。

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