昆明飯店拆除開發徹底告吹，舊樓翻新改造半年后重新營業

去年11月19日，有著67年歷史的昆明飯店突然在微信公眾號上以公開信的形式，宣布將對北樓進行翻新改造。這意味著早在10年前就曾醞釀的昆明飯店拆除開發事宜正式告吹，因為昆明飯店本來就只有南北兩棟樓，其中建設年代更早的南樓因為已經被認定為昆明市歷史文化保護建筑，能拆除開發的就只有體量更大的北樓，如今北樓投入巨資進行翻新改造，說明華僑城云南公司徹底擱置了拆除舊樓，原址重建酒店以及寫字樓的開發計劃。

華僑城云南公司放棄拆除昆明飯店的計劃其實早已不是秘密，因為從2020年后，昆明飯店的母公司世博旅游集團就不再推進此事，而在2019年，世博旅游還曾召開昆明飯店改擴建項目方向性概念規劃設計方案研討會，但之后就再無下文。

本來按照世博旅游集團的計劃，昆明飯店在2014年上半年就要拆除重建，建設周期3年，預計在2019年將新建的昆明飯店注入上市公司云南旅游。但該計劃尚未實施，世博旅游集團卻被華僑城集團在2016年重組。根據當年云南省國資委、華僑城集團、華僑城（云南）投資有限公司與云南世博集團簽署的《增資擴股協議》，華僑城云南公司以 74.63 億元現金增資，獲世博旅游集團 51% 股權，云南省國資委持股降至 49%。

世博旅游集團被華僑城控股后，昆明飯店的拆除重建就要服從華僑城在云南的整體戰略，雖然華僑城云南公司一開始也并未放棄該計劃，但相關工作已經從當年云南旅游在公告中明確提到的2014年拆除重建（后來推遲到2015年），變成了重新進行方案論證。到了2020年后，上市公司干脆在年報中不再提拆除開發了。

世博集團總部大廈

這幾年華僑城陷入虧損，云南華僑城有多個文旅項目擺爛，昆明飯店拆除開發自然也無力進行，但昆明飯店畢竟位置絕佳，即便是老樓也有經營價值，一年前，南樓就已進行過翻新改造，如今，體量更大的北樓也開始重新裝修。

但華僑城云南公司資金狀況欠佳，翻新改造昆明飯店又花費不菲，世博旅游是哪里來的錢進行改造呢？

據云南房網了解，世博旅游集團此次對昆明飯店進行改造，其實是以融資方式進行，改造后也很可能既不是世博旅游負責運營，也不會注入上市公司云南旅游，而是引入華住集團管理經營。

華住集團是國內最大的酒店集團之一，旗下品牌有幾十個酒店，除了大眾熟知的經濟型酒店如漢庭、宜必思、全季、桔子等，還有中端酒店美居、城際以及高端的禧玥、施柏閣大觀等，度假酒店花間堂、宋品等也屬于華住集團旗下。

正在圍擋改造的昆明飯店北樓

正在改造的昆明飯店北樓總共有275間客房，當年曾經是昆明少數幾家涉外四星級酒店之一，如今內部裝修改造的投入約1900萬，按照規模和裝修檔次，如果是華住集團負責管理，很可能引入旗下的中高檔酒店品牌，但如果放棄昆明飯店這個老字號，似乎也比較可惜。

華僑城放棄拆除昆明飯店的開發計劃，轉為更加務實的翻新改造，并引入更有競爭力酒店管理方的方案，有利于華僑城云南盤活存量資產。世博旅游集團旗下類似具有獨特價值，但缺乏有效運營的資產還不少，昆明飯店或許能提供有益探索。

負責昆明飯店翻新改造工程的是深圳新藝華建筑裝飾工程公司，根據招標文件，改造工期為6個月，今年6月即可完工，最快下半年昆明飯店就能煥新重新營業。