房企“赴美第一股”，官宣“被摘牌”！

1月27日，鑫苑（中國）置業有限公司發布公告：

公司控股股東鑫苑地產控股有限公司(XINYUAN Real Estate,Co.,Ltd.)的美國存托股份(American DepositoryShares)將被紐約證券交易所摘牌。

此次摘牌系由于紐約證券交易所在2025年9月3日作出決定，認為控股公司不再符合紐約證券交易所關于市值的持續上市標準(近30個交易日平均市值低于1500萬美元)。

控股公司將于紐約時間2026年1月26日被摘牌并正式終止在紐約證券交易所上市。

去年10月，我寫過這家公司退市的消息，然后被投訴刪稿。

鑫苑的投訴理由是“文章將紐交所停牌歪曲為悄然退市并虛構具體日期，嚴重誤導公眾。事實是，我司股票仍在OTC市場交易，且已正式提出上訴，目前處于申訴期。”

這里解釋一下“OTC市場”，全稱是“Over-the-Counter”，正如鑫苑1月27日公告中的中文釋義“場外交易市場”；

OTC市場的交易特征是點對點的協商定價，股票/債券/開放型投資基金/受益憑證或者其他有價證券，一個愿意買一個愿意賣，雙方價格談好，成交！

2月9日，國都證券發布《關于鑫苑(中國)置業有限公司及其主要子公司新增重大訴訟等事項的臨時受托管理事務報告》，報告顯示：

2026年1月7日至2月3日期間，鑫苑(中國)置業有限公司及其主要子公司新增2條超過5000萬元的重大訴訟，分別為：

1）廣東鑫創科創智谷發展有限公司、廣東鑫苑置業有限公司、珠海鑫苑置業有限公司等執行案件，涉及金額23129.1萬元

2）北京鑫苑萬眾置業有限公司、大連鑫瑞仁居實業有限公司、大連鑫頤仁居實業有限公司等執行案件，涉及金額52197.9萬元

兩個重大訴訟案件均為首次執行，合計涉案總金額達7.533億元，執行法院分別為珠海中院和武漢中院。

截至2026年2月3日，鑫苑(中國)置業有限公司及其主要子公司共有3條金額超過5000萬元的大額被執行人信息，分別為：

1）鑫苑(中國)置業有限公司、河南鑫苑置業有限公司，執行金額5.21979億元（2026鄂01執75號）

2）鑫苑(中國)置業有限公司，執行金額2.32326億元（2025豫01執恢248號）

3）鑫苑(中國)置業有限公司，執行金額7.5735億元（2024粵01執789號）

三條大額執行信息，匯總執行金額約為15.11億元；

此外，截至2026年2月3日，鑫苑(中國)置業有限公司及其主要子公司共有17條失信被執行人信息和20條股權凍結信息；

報告提到——

截至2026年2月3日，發行人及發行人實際控制人張勇限制高消費涉案金額合計36.33億元。

鑫苑是從走出河南最成功的房企，并在美股登陸，內地房企“赴美第一股”，現在回看，唏噓不已！

我原本打算再做一下鑫苑2025年中報的分析，想想，算了！