四川
最近，“租地比種地更賺錢”成了不少農村的熱門話題。有人租下大片農田建大棚、搞項目，農民每年穩收租金，看起來皆大歡喜。但作為長期處理土地糾紛的法律從業者，我必須提醒：看似輕松的租金背后，藏著讓你“錢地兩空”的三大風險！
首先，最危險的是“以租代征”——表面是租，實則是騙！有些企業打著租地的幌子，偷偷建廠房、倒水泥，把耕地變成永久建筑用地。一旦土地硬化，就算合同解除，你也很難復墾。這塊祖輩傳下來的地，可能就永遠回不來了！而且這種操作根本沒走國家審批程序，純屬違法！
其次，租期動不動二三十年，風險極大。農村二輪承包快到期，三輪承包政策正在落地。你把地長期租出去，萬一承包權重新分配，地可能不再歸你，租金也可能斷掉，兩頭落空！
更糟的是，租賃毫無保障。正規征地有補償、有社保，可租地只有口頭承諾。企業一倒閉、村干部一換，租金說沒就沒，打官司都難追回。
土地是農民的命根子，別為眼前小利丟了根本！
你身邊有租地吃虧的例子嗎？評論區說說，幫更多鄉親避坑！
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