2026上海動遷預判：這些板塊、片區可能要舊改【升級版】

很多朋友看完我上一篇舊改片區匯總，

都在問：到底哪些房子、哪些路段，舊改概率更高？

今天這篇，我把判斷標準+重點方向再講細一層，

不重復、不造謠，只講大家最關心的實操邏輯。

所有內容僅為個人分析參考，一切以官方公告為準。

一、先搞懂：2026上海舊改，只優先這3類房子

1. 不成套、小梁薄板、磚木結構老房

安全隱患大、居住條件差，是每年舊改第一優先級。

2. 內環內成片老舊里弄、集中老公房片區

核心地段城市更新節奏最快，政策最穩定。

3. 市政規劃沿線：地鐵、道路、學校、綠地周邊

屬于公共利益征收，來得快、流程穩。

不是老房子就一定動，

但符合這三類，概率會明顯更高。

二、這些區域，2026年舊改力度依舊最大

黃浦、靜安、虹口、長寧：核心區老公房集中片

楊浦、普陀：二級舊里、遺留地塊持續推進

徐匯、浦東：建成年代早、配套弱的老舊小區

這些不是“猜測”，

是近幾年上海城市更新的真實推進方向。

三、普通人怎么判斷自己家有沒有機會？

記住3個最簡單的判斷點：

1. 是不是成片老房子？單獨一棟很難動。

2. 有沒有安全、不成套問題？有的話優先級更高。

3. 附近有沒有新規劃（地鐵、道路、學校、公園）？

滿足越多，動遷/舊改機會越大。

四、重要提醒（一定要看）

1. 一切以官方正式公告為準，沒公示都不算數。

2. 任何收費的“內部消息、動遷名額”全是騙局。

3. 平常心等待，改善生活是慢慢來的過程。

你家在哪個區、哪條路？

可以打在評論區，我盡量幫大家參考分析。

本文為上海國有土地房屋征收民生資訊分享，

僅為政策科普與經驗參考，不構成法律意見、簽約指導、分配建議。

最終認定以征收基地政策、房管審核、司法裁決口徑為準，

不代辦、不收費、不介入家庭糾紛。

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