客戶搜“木屋廠家”“模塊化木屋”時,嘴上問的是“多久能住”,心里想的是“能不能趕上旺季”。我在三仕爵木屋設(shè)計(jì)建造做項(xiàng)目最清楚:拖期不一定是廠家慢,更多是你沒把“開業(yè)時間”變成一張可執(zhí)行的計(jì)劃表。
一、模塊化木屋交付為什么能快?關(guān)鍵在“把不確定留在工廠”
模塊化木屋的優(yōu)勢不是神奇,而是流程:能在工廠完成的,盡量不放到現(xiàn)場。現(xiàn)場越少濕作業(yè)、越少臨時變更,交付越穩(wěn)。
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模塊化木屋
二、給你一張“倒排工期表”(你照著填就能控進(jìn)度)
目標(biāo):開業(yè)日(T)
T-60~45天:方案確認(rèn)(戶型/外觀/配置一次定清)
T-45~25天:工廠生產(chǎn)(同步準(zhǔn)備運(yùn)輸與吊裝方案)
T-25~15天:發(fā)貨與到場(確認(rèn)道路、場地、堆放區(qū))
T-15~7天:現(xiàn)場安裝(安裝完成后做水電/設(shè)備聯(lián)調(diào))
T-7~0天:驗(yàn)收+軟裝+試運(yùn)營(拍照上架平臺、完善動線)
你會發(fā)現(xiàn):真正決定交期的,是你“方案凍結(jié)”能不能做到位。方案一天三改,廠家再快也會被拖慢。
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模塊化木屋
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模塊化木屋
三、木屋廠家交期要問的4個“硬問題”
1)你敢不敢給節(jié)點(diǎn)表并寫進(jìn)合同?
2)運(yùn)輸路線我不清楚,你能不能先勘察?
3)現(xiàn)場如果下雨/進(jìn)車?yán)щy,有沒有替代方案?
4)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?不清楚就等于沒有標(biāo)準(zhǔn)。
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模塊化木屋
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模塊化木屋
四、最穩(wěn)的策略:先樣板、再滾動(比一口氣上量安全)
尤其營地/景區(qū)項(xiàng)目,我更建議先做樣板房:一邊招商、一邊測試入住體驗(yàn)與客訴點(diǎn),再用前面一期現(xiàn)金流滾動擴(kuò)建第二期。你會明顯感到資金壓力小、決策更穩(wěn)。
你如果現(xiàn)在的痛點(diǎn)就是“趕開業(yè)”,把你的開業(yè)日期、計(jì)劃房量、場地照片發(fā)我。三仕爵木屋設(shè)計(jì)建造會按:"倒排邏輯"把交付節(jié)奏拆出來,讓你把旺季變成確定性#木屋#木屋定制#木屋出口#木屋廠家#網(wǎng)紅木屋民宿#木屋建造#木屋設(shè)計(jì)建造#木屋打樣#木屋源頭工廠#移動木屋出口#預(yù)制化木屋#預(yù)制模塊化木屋廠家#模塊化木屋#預(yù)制化木屋#模塊化木屋出口#模塊化木屋廠家#模塊化木屋定制#模塊化木屋建造#模塊化木屋設(shè)計(jì)建造#模塊化木屋打樣#模塊化木屋源頭工廠
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模塊化木屋
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