占地55畝，36個班！西安這所學校招標！

好消息傳來，團結村這所學校迎來最新消息，計劃開工時間今年3月份，這所學校后期建成，進一步擴充彌補片區的教育資源。

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55畝 36個班

西安團結村板塊這所學校傳來好消息，近 期《 環園中路九年一貫制學校項目 》招標。 環園中路九年一貫制學校項目建設主體是西安軌道交通投資發展有限責任公司

環園中路九年一貫制學校項目西安市未央區團結片區，北辰路以西、規劃御井路以東、規劃常青二路以南。環園中路九年一貫制學校項目占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設置36個班，1620個學位配置（小學、初中各18班）。主要建設主要建設內容包括：小學部與中學部綜合教學樓、風雨操場、地下車庫、室外運動場和配套室外道路、綠化、管網等工程。總投資18500萬元，計劃招標時間2026年3月16日。

環園中路九年一貫制學校從地理位置來看，是未央區團結實驗學校（南校區）暫定名。當團結實驗學校（南校區）落地，與西安西安市團結實驗學校北校區施行“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗（西安市團結實驗學校北校區設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校為高新一中教育聯合體）。未來該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校，進一步夯實片區教育資源。

期待這所學校早點建成。

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團結村板塊配套資源持續加碼

西安團結村板塊作為主城區城市更新熱點板塊。 該片區被賦予“融產業創新、商業服務、品質生活于一體的城市活力心”的全新定位。 從2025年開始迎來集中爆發。同時配套資源在持續兌現。

目前團結村板塊匯集了商業，教育，公園等核心生活配套資源，西安市團結實驗學校，正在建設西安愛知中學未央校區（學校位于未央區渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學校，將于2026年正式啟動招生）、以及規劃建設的西安團結高中（ 西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位。 ） 、地鐵10號線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務周邊市民、完善配套設施，改善區域環境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設計理念，堅持以“城市性、社區性、生態性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運動、娛樂、生態、藝術、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現。

片區發展配套先行，團結村板塊配套率先兌現。對于想在片區置業購房者來說，所見及所得。

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團結村板塊F4熱銷，還有那哪些期待的樓盤呢

團結村板塊規劃范圍東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速，總面積達13.07平方公里，涵蓋紅旗鐵路專用線片區、徐家灣等10個區塊。 ?

目前板塊集結了招商、保億、綠城、龍翔、未央城建和陜西朔錦置業等房企。目前片區匯集多個樓盤，同臺上演。

板塊的綠城綠汀芳菲 、 保億潤園 、 招商林嶼縵島 、 龍翔未央和鳴項目，板塊的F4項目開盤取得開門紅，讓2026年對于片區更為期待了。

2025年10月份，綠城綠汀芳菲10月12日和10月25日，項目兩次開盤，去化率100%,開盤即清盤，2次開盤熱銷4.28億元。（ 首開132套房源，首開去化率100%,勁銷2.08億元，10月25日，綠城綠汀芳菲項目第二次開盤，推出139套房源，2個小時，再次售罄，熱銷2.2億元 ）。

2025年11月2日，11月2日，保億潤園項目首開的首開的3，戶型建面約112---128平米，102套房源開盤售罄，勁銷2億元。2025年11月16日，保億潤園項目本次公示5.33---130.35平米，公示房源100套，熱銷2億元。2次開盤熱銷4億元。

2026年2月8日招商林嶼縵島項目實現首開就搖號212套房源清盤了，也是團結村板塊2026年第一個首開即售罄的項目。

龍翔未央和鳴項目首開也是驚喜。首開搖號，熱銷213套。

1.招商林嶼縵島加推

招商林嶼縵島項目本次公示7，層高26F，均價19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價14952.94元/平米起，總價區間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝。規劃建設10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

2.龍翔未央和鳴加推

龍翔未央和鳴項目首開后加推的1號樓和10號樓，層高26F,均價區間17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1號樓戶型面積94.65---120.74平米，單價15316.68元/平米起，總價區間1670580---2233760元，公示房源103套；10號樓戶型面積112.73---122.10平米，單價 16371.91元/平米起， 總價區間1845605---2319183元，公示房源100套。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央區行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用規劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。純板式設計，1梯1戶布局，得房率約150%。

今年團結村還有橄欖樹和央序府項目帶入市。

橄欖樹占地面積35.719畝，規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟；未央城建央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

團結村板塊，除了在售項目。就在上周公示2宗住宅地塊。以及1宗幼兒園用地。

WY-06-36-01地塊位于 永淳路以北、仁宇路以南、眾德路以東、御井路以西 為住宅用地，凈用地面積約27.91畝，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地塊位于未央區團結更新片區，太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。為住宅用地， 凈用地面積約57.29畝，容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

WY-06-36-04地塊規劃9班幼兒園，公辦預留，為幼兒園用地，凈用地面積約6.237畝，容積率R≤0.76，計容容積率R≤0.76，綠地率≥30%，建筑密度≤30%。

寫在最后：團結村作為主城區城市更新的熱點板塊，板塊配套日益成熟，交通便捷，均已呈現。片區的頂流紅盤不斷涌現，團結村板塊已經成為在主城區置業的熱門區域。今年團結村板塊還有新盤帶入市，同時也有地塊陸續供應。對于板塊的點滴動態會持續更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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