老家宅基地千萬別亂翻新！村莊合并真來了！

剛花十幾萬翻新完房子，轉頭就通知要合村搬遷，裝修費全打水漂，這種糟心事最近在農村頻頻上演。不少老鄉踩坑后才明白：村莊合并不是謠言，盲目翻新才是真坑。2025年農業農村部早已明確，合村并居按需推進，絕非一刀切，可很多人沒等到官方信號，就急著砸錢裝修，最后悔得拍大腿。

為啥要推進村莊合并？答案很現實。如今不少農村空心化嚴重，有的村子常住人口不足200人，年輕人外出務工，只剩老人留守。給這樣的村子修條路要花上百萬，通水電、建衛生院成本高到不劃算。河南就有這樣的村子，常住僅80人，合并到鄰村后，共享基礎設施，成本直接減半，這就是政策的初衷——集中資源，讓老鄉生活更便利。

但合并只針對空心嚴重、配套難覆蓋的村子，大多數村莊短期內不會動。想翻新又怕踩坑，認準3個官方信號，再動手絕對不遲。第一個信號，村里下發正式合并意愿調查表，這是合并的第一步，只有村民同意率超80%，鄉鎮才會上報審批。沒收到調查表，至少2年內不用擔心合并。第二個信號，縣自然資源局官網公布村莊布局規劃圖，村子被標注為“撤并搬遷類”，千萬別翻新，老宅基地會統一復墾，投入的錢徹底白費；若是集聚提升、城郊融合類，放心翻新沒問題。第三個信號，鄉鎮召開合并動員會，明確安置方式和補償標準，山東有村子合并時，宅基地按200元/平補貼，老鄉能選鄰村宅基地或社區樓房，方案清晰才靠譜。

沒等到信號也想翻新，必須守住兩條底線。首先嚴格遵守“一戶一宅”，河北平原宅基地上限200平，山區233平，超面積大概率被認定違建。其次樓層不超3層，違規加層無法辦理房產證，不受法律保護。不少網友吐槽：“就怕剛裝完修，村里就貼公告，十幾萬扔水里連響都沒有”，還有人表示“小修小補湊合住，等官方通知再大動”，這些都是踩坑后的真心話。

最可怕的不是合并，而是輕信謠言。安徽有村民聽信小道消息拆房，結果村子不在合并范圍內，最后只能住帳篷，維權無門。所有合并信息，只認村委會、鄉鎮政府的正式通知，中介傳言、鄰里八卦一概別信。

鄉村振興的初衷是惠民，合村并居是為了提升生活質量，不是搶占宅基地。與其心急砸錢翻新，不如耐心等待官方信號。記住：無調查、無規劃、無動員，絕不亂投錢。守住這三點，既能保住血汗錢，又能穩穩享受政策福利，這才是最聰明的選擇。