北京——國賢府PARK丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

國賢府PARK位于北京市昌平區歇甲板塊,歇甲灣區，湖島生活。

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為52650元/㎡可供參考

2、項目戶型面積77~144㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有6個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為52650元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積91300㎡；建筑面積44100㎡；總共832戶；建筑類型包括小高層、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為上海中建智地物業服務有限公司北京分公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.07，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

瀾軒-144-四居室-建面144㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖瀾軒-144

該戶型建面144㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

格局方正，南北通透，寬敞明亮，空間隨心打造，交通便利的，社區完善，天然氧吧，就醫方便，配套商業。

曦寧-77-三居室-建面77㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖曦寧-77

該戶型建面77㎡，居室為3室2廳1衛，朝向為南北。

格局方正，南北通透，寬敞明亮，空間隨心打造，交通便利的，社區完善，天然氧吧，就醫方便，配套商業。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有6個公交站，最近的是羊各莊(公交站), 與樓盤直線距離為271米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有15個幼兒園，最近的是北京市昌平區天慧幼兒園，距離樓盤880米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有6個三甲醫院，最近的是北京王府中西醫結合醫院體檢中心，距離樓盤2913米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有10個大型超市，最近的是山姆會員商店(北京昌平店)，距離樓盤319米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含77~144㎡，適合意向定居昌平的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君