迎客453萬人！成交量超北上廣深！佛山小陽春穩(wěn)了

史上最長春節(jié)假期，火熱收官！

無論是電影行業(yè)，還是文旅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，都迎來馬年開門紅，有些領(lǐng)域還刷新了歷史記錄。

以佛山為例，春節(jié)文旅收入2.17億，樓市一二手成交超北上廣深...

連外地人來旅游，都能捎帶上買套房，佛山的吸引力實(shí)在是太強(qiáng)了。

這個(gè)春節(jié)，佛山有多熱鬧？數(shù)據(jù)一目了然。

佛山文化廣電旅游體育局統(tǒng)計(jì)，2026年春節(jié)9天，全市A級旅游景區(qū)共接待游客453.83萬人次，較去年春節(jié)假期增長16.01%。

營業(yè)收入2.17億元，同比增長10.26%，實(shí)現(xiàn)馬年文旅市場“開門紅”。

其中，從外地來佛山過年的人，占了很大比例。

百度地圖慧眼顯示，2月17日（初一）遷入佛山來源地TOP5分別為廣州、江門、肇慶、中山、東莞。

難怪有網(wǎng)友說，以往過年佛山找個(gè)早餐店都難，現(xiàn)在連喝個(gè)豬雜粥都要排長隊(duì)，真是活久見。

｜圖源：百度地圖慧眼小程序

不單單是全市文旅成績亮眼，各大熱門景點(diǎn)也普遍被游客們輪番“攻陷”。

祖廟作為佛山的必選打卡地，吸引了大批游客專程前來體驗(yàn)。

｜祖廟春節(jié)人氣實(shí)拍

至于大灣區(qū)親子圣地——長鹿旅游休博園，春節(jié)期間共接待游客超25萬人次，各大游玩區(qū)圍得水泄不通。

｜ 長鹿旅游休博園春節(jié)人氣實(shí)拍

甚至有人表示，來攻打清暉園了，全部要排隊(duì)，票也賣完了...

｜圖源：小紅書

有外地朋友仔說，那我去圖書館、去爬山人總會(huì)少點(diǎn)吧。

不好意思，南海區(qū)圖書館、西樵山、 皂幕山全都是人。另外，順峰山公園過個(gè)橋，都要排長隊(duì)...

｜圖源：小紅書

大量游客出行，直接刺激了龐大的消費(fèi)需求。

貓眼數(shù)據(jù)顯示，截至2月23日18時(shí)，佛山以5334.7萬的綜合票房、131.2萬觀影人次、47499觀影場次位列廣東前三尤其是在2026年2月17日，佛山脈鉑影城（金鉑中心店）以307182的票房成績，登頂全省第一

｜圖源：貓眼專業(yè)版

交通運(yùn)輸上，更是一片熱火朝天。

樓市君留意到，一些地鐵線路，比如廣佛線、3號線、廣州地鐵7號線西延段的擁擠程度也不亞于工作日通勤。

｜廣佛地鐵人氣圖實(shí)拍

那么，佛山憑什么能成為春節(jié)“熱力之城”？

樓市君認(rèn)為，主要有兩個(gè)原因：

一是大量的外地客涌入。

以禪城為例，春節(jié)期間接待旅游人次增速達(dá)全省平均水平的兩倍，星級酒店平均入住率超80%，居全市第一。

二是文旅活動(dòng)豐富，全面激活市場。

佛山圍繞“2026請到佛山過大年”的主題，精心策劃開展400余項(xiàng)文旅體活動(dòng)，推出涵蓋親子、美食、民俗等多條新春主題線，吸引游客出行，催生出行和經(jīng)濟(jì)消費(fèi)。

可以說，這些因素，都為佛山2026消費(fèi)開門紅奠定基礎(chǔ)。

不過，要說消費(fèi)最火爆的地方，還得是佛山樓市。

年前新政持續(xù)發(fā)酵，加上假期旅游、探親等到訪增加，硬是把春節(jié)這個(gè)傳統(tǒng)的購房淡季推上新熱度。

有粉絲透露，來佛山旅個(gè)游，順便買了套房...

｜來源：樓市君與粉絲聊天截圖

中指院顯示，重點(diǎn)21城春節(jié)假期（2.15-2.23）新建商品住宅共網(wǎng)簽成交10萬平米，相比去年春節(jié)假期日均成交量基本持平。

其中，佛山新房成交面積約0.17萬平，比隔壁廣州表現(xiàn)還強(qiáng)勁。

二手房方面，佛山春節(jié)期間成交66套，超過上海、深圳、北京三大一線城市。

具體到個(gè)盤數(shù)據(jù)，大家的感受可能會(huì)更直觀。

比如燈湖中軸的保利天瓚，是佛山地標(biāo)濱江藝術(shù)豪宅，春節(jié)期間來訪98組，成交2100萬。

目前項(xiàng)目在售175-580平的大戶型，其中雙子塔主推300-580平江景大平層，配備五恒系統(tǒng)和華為全屋智能家居系統(tǒng)等，帶來遙遙領(lǐng)先的豪宅居住體驗(yàn)。

|保利天瓚沙盤圖

保利燈湖天珺穩(wěn)居燈湖中軸片區(qū)銷冠，2026年春節(jié)熱銷超1500萬，限時(shí)新春特惠95折！

接下來，項(xiàng)目還將加推全新組團(tuán)，產(chǎn)品力將再上新臺階。

|保利燈湖天珺實(shí)景

招商蛇口佛山三盤開年熱度爆棚，千燈湖豪宅——招商華璽二期，春節(jié)三天熱銷超4700萬。

項(xiàng)目節(jié)前加推3座綠軸景觀單位，并開放173平旗艦新品實(shí)景板房，憑借千燈湖唯一綠軸景觀、最后挑空墅廳等迭代產(chǎn)品力，點(diǎn)燃豪宅市場熱度。

|來源：項(xiàng)目提供

佛山新城的招商佛山序，自入市以來便是佛山熱盤，項(xiàng)目春節(jié)累計(jì)來訪超150批，成交金額3000萬+。

目前，項(xiàng)目推出新春嘉年華，享45萬年禮權(quán)益。

|來源：項(xiàng)目提供

招商青雲(yún)臺春節(jié)熱銷6套，成交金額達(dá)到1624萬。尤其是大年初一便火速成交，紅動(dòng)佛山。

|來源：項(xiàng)目提供

與此同時(shí)，東建集團(tuán)旗下三大主力紅盤——東建明德城、東建映月湖壹號、東建天賦龍灣也是春節(jié)佛山樓市熱銷主力。

其中，東建天賦龍灣推出新春三重禮，包括成交享新春專屬99折、成交送3000元新春紅包、成交送新春宴席一圍。

|圖源：項(xiàng)目提供

再就是北滘新盤保利嶺南瑧悅，自展廳開放以來頗受市場關(guān)注。

截至目前，已有超800組意向買家進(jìn)行誠意登記，平均每3個(gè)北滘購房者就有一個(gè)誠意登記。

｜圖源：項(xiàng)目提供

恰逢新春，廣佛新世界團(tuán)圓院子新品首發(fā)，熱銷盛況席卷市場。

假期期間，項(xiàng)目咨詢量暴增280%，本地家庭組團(tuán)“團(tuán)購”。 港澳業(yè)主口碑相傳，主動(dòng)推薦親友置業(yè)。甚至有不少客戶新春尚未返程，便直接線上鎖定心儀房源。

更有小高層洋房、千萬級別墅接連落定，新春啟市成交即破千萬。

｜圖源：項(xiàng)目提供

建發(fā)燈湖縵云推出縵云首個(gè)免驗(yàn)資體驗(yàn)周，共接待客戶562組，春節(jié)期間成交超6000萬，累計(jì)三套業(yè)主復(fù)購。

｜圖源：項(xiàng)目提供

甚至，有項(xiàng)目更宣布節(jié)后漲價(jià)。

保利湖光里二期發(fā)布的海報(bào)顯示，新春置業(yè)盛惠收官在即，節(jié)后將全線上調(diào)2%。

｜圖源：項(xiàng)目提供

整體來看，今年春節(jié)假期樓市總體復(fù)蘇趨勢明顯。

隨著政策持續(xù)發(fā)酵，買家陸續(xù)進(jìn)場，預(yù)計(jì)接下來小陽春大概率穩(wěn)了。

熱度延續(xù)只是前菜。接下來佛山還有多個(gè)新盤入市，樓市熱度將進(jìn)一步被抬升。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年佛山有超50個(gè)新盤要來，每一個(gè)都很能打。

從以上新盤來看，有兩個(gè)特點(diǎn)比較突出：

一是，新盤供應(yīng)向改善和高端傾斜。

保利沿江西地塊、保利文海奕公館、保利嶺南瑧悅、保利湖光里三期都是全新未亮相的“高端玩家”，入市必然引起轟動(dòng)。

其中，保利文海圍地塊已動(dòng)工，A區(qū)項(xiàng)目將建設(shè)14棟住宅，全部為正南向純板樓設(shè)計(jì)，分為15/17/29/32層高。

從備案名為“文海奕公館”來看，業(yè)內(nèi)人士猜測項(xiàng)目有可能會(huì)延續(xù)廣州頂流豪宅保利天奕的產(chǎn)品基因，值得期待。

|項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

保利博愛湖三期地塊，已于2025年12月正式動(dòng)工。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將按照保利天系最高標(biāo)準(zhǔn)打造，為30%陽臺率超新規(guī)產(chǎn)品，較一二期產(chǎn)品將有所升級，給到改善買家新體驗(yàn)。

順北綠城·大美和院作為綠城管理在華南的首個(gè)合院產(chǎn)品，容積率只有1.2，創(chuàng)下北滘近16年新低。

全盤僅125套，面積218-388平，使用率據(jù)說能干到321%，堪稱別墅界“得房率天花板”。

|大美和院效果圖

|來源：美城建筑

二是一些節(jié)奏較快的項(xiàng)目，開始搶跑小陽春。

禪城港口路項(xiàng)目——龍湖央璟頌已于1月29日亮相，并同步開啟城市展廳，預(yù)計(jì)很快就能開放實(shí)體板房、實(shí)體園林和售樓部。

桂城超新規(guī)盤藍(lán)城悅雅園，目前已經(jīng)開放生活美學(xué)館，預(yù)計(jì)今年3月正式開售。

此前項(xiàng)目效果圖和產(chǎn)品細(xì)節(jié)已曝光，規(guī)劃11棟住宅，全部采用1梯1戶設(shè)計(jì)，涵蓋125-218平戶型，陽臺率達(dá)30%。

|藍(lán)城悅雅園效果圖

|圖源：南海產(chǎn)業(yè)集體

至于金茂奇槎項(xiàng)目，現(xiàn)場進(jìn)度可謂神速。

樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目售樓部和樣板間正在建設(shè)中，工人透露計(jì)劃3月中旬建成。

｜金茂奇槎項(xiàng)目工地實(shí)拍

再就是北滘新城首個(gè)超新規(guī)盤——保利嶺南瑧悅，預(yù)計(jì)3月開放全實(shí)景展示區(qū)，相信距離開盤也不遠(yuǎn)了。

｜保利嶺南瑧悅效果圖

美的置業(yè)順德三大熱盤，同樣吸引廣佛買家關(guān)注。

樓市君收到風(fēng)，大良濱江壹號項(xiàng)目二期重磅煥新升級，順德首個(gè)懸浮花園、新規(guī)江宅樣板房即將盛大開放。

此外，美的云悅江山作為低密旗艦大盤，全新三期規(guī)劃僅6棟低密高層，以超然尺度打造高品質(zhì)改善新規(guī)藏品。

項(xiàng)目主打108-195平全能改善新規(guī)戶型，是北滘新城罕有的低密、高質(zhì)、純粹社區(qū)。

美的卓越好時(shí)光全新二期，主打89-126平新規(guī)奢裝三四房，實(shí)現(xiàn)100%實(shí)用率，奢裝全面升級。

| 美的·卓越好時(shí)光樣實(shí)景圖

可以預(yù)判的是，2026年小陽春，將是新一輪樓市的熱度集聚時(shí)期。

多個(gè)高知名度項(xiàng)目加入戰(zhàn)場后，將給整體樓市上熱度、也上高度。

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