杭州樓市迎來早春二月

2月24日，是春節假期后的首個工作日，馬年伊始，就已經有樓盤領出預售證，也有樓盤年前領證正式啟動登記。

2026年開年，杭州樓市既有市場的春意萌動，也有開發商的推盤馬不停蹄，春季市場序幕即將拉開。

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開工第一天，未來科技城地王——建發&招商·元序取證，首開推出92套房源，精裝均價48109元/㎡。

雖然這個價格已是板塊高層的最高價，但作為未來科技城中軸線核心區目前唯一的可售住宅，建發&招商·元序產品迭代超出市場預期，相比之前放風5.5萬元/㎡的價格，顯然已經低開，甚至低于很多人的預期，成為新春市場關注焦點。

展示中心示范區開放后，熱鬧非凡，甚至在春節期間參觀者仍絡繹不絕。

建發招商·元序示范區

無獨有偶，蕭山市北板塊的錦上觀瀾也在2月24日取證，推出14幢32套房源，主力戶型139㎡，精裝均價37766元/㎡，將于三天后的2月27日開啟線上登記。

錦上觀瀾12月首開中簽率22.9%，二開中簽率37.6%，1月相繼又有2次開盤，雖無需搖號，但已推出的231套房源網簽率已達90%左右，走出了3字頭均價樓盤的獨立行情。

此外，濱江浦沿板塊的英冠綠城·春來晴翠在春節前領證，2月24日開啟線上登記。推出10幢48套房源，主力戶型為105㎡和125㎡，精裝均價35108元/㎡。

浦沿板塊作為2026年新盤供應主力板塊之一，未來還將有3個純新盤入市，大家、英冠和濱江建杭浦沿項目均是圍繞地鐵4號線楊家墩站，直線距離均不超500米。再加上沉寂多年的原世茂·棲棠譽灣，2025年由中國華能接手，將重新入市。

浦沿板塊作為濱江區的價格洼地會非常受關注，但競爭壓力也較大。

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除了上述在上班第一天就立馬取證和登記的樓盤，2月預計還將有多個樓盤開盤。

其中，備受關注的錢江世紀城的奧映鳴翠，預計推出剩余1幢和2幢疊墅，共計18套房源，主力戶型310-382㎡，預計12萬元/㎡。奧映鳴翠最近一次開盤是2025年10月，3幢和8幢樓共計72套房源，主力戶型275-350㎡，高層精裝均價90550元/㎡，搖號綜合中簽率約為39.34%。

勾莊的濱江·望舟府即將首開，推出8幢39套房源，主力戶型122㎡、128㎡、139㎡。濱江·望舟府規劃了13幢14-17F高層，以及一幢8F配套用房，主力戶型106-158㎡。

蕭山市北板塊的濱江招商·潮語臻境府即將推出最后的疊墅產品，戶型面積228㎡、256㎡、270㎡，共計12套，均價預計約5萬元/㎡，套均千萬。

同樣位于蕭山市北板塊的海威綠城曉瀾玉華將推出最后的3幢、6幢和12幢疊墅，共計54套房源，主力戶型237-295㎡。

3月有望迎來2026年首個開盤潮，濱江西興的濱江·錦川源府、三墩的潤啟未來之城、運河新城的風華錦瀾里、云城的云杭里等預計都將首開。

濱江水電新村項目效果圖（過程稿）

更值得關注的是，春節后，市場期待已久的2025年的杭州著名的地王項目，也極有可能都會在春季集中上市，包括望天際、建發·棲湖云莊、中海·萬潮玖序、濱杭傳麒府、奧映世紀軒等等。

杭州樓市，甚至是全國樓市的重要大考，也將在這個春季拉開序幕。

閱讀提示：

1.文中項目信息僅供參考，最終以開發商最新公布為準。

2.文中所提戶型面積均為建筑面積，對項目特點所做的介紹，僅供參考。最終以實際情況、政府文件和商品房買賣合同及附件條約為準。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。