![]()
臘月十七早上八點,記者跟著中山市第一人民法院坦洲人民法庭石慧法官的車,一同駛向二十多公里外的神灣鎮。車后座上,一份翻舊的案例匯編和一個筆記本電腦,是此行的“武器”。今天,她要給鎮里的社區干部、幾個小區物業公司工作人員和社區群眾代表送上一堂普法課。
車入神灣,年味已濃,街邊燈籠在朝陽下泛著紅光。趕到鎮政府的會議室時,人已坐滿。石法官快步上前,省去了寒暄,投影光打在她臉上:“年關也是‘糾紛關’,今天拿真實案例說話,圍繞物業管理的難點痛點,一起找辦法、解難題!”話音一落,掌聲陣陣。
![]()
法官走進社區,與居民深入交流,耐心細致為大家解答各類法律疑問
屏幕上跳出的不是法條,而是她手繪的“糾紛關系圖”。“樓道清潔不及時,能拒交物業費嗎?”“電梯廣告收入歸誰?”每個問題都像石子投入靜水,臺下頓時響起低語和翻筆記的沙沙聲。
記者注意到社區的老陳,筆記本寫得密密麻麻。他告訴記者說:“現在調解有依據了,以后能更高效解‘疙瘩’。”他指著“公共收益公示”那條,重重劃了道線。
石法官把法條“翻譯”成家常話。講到“建筑物區分所有權”,她打了個比方:“外墻電梯是‘大家的客廳’,自家是‘臥室’。客廳的事,得大家商量。”角落一位物業經理緊繃的臉,漸漸松了下來。
課間,物業公司的林經理擠過來,急著問老舊小區監控換新的費用僵局。石法官側身傾聽,隨即從包里找出一份指引復印件,在關鍵處劃線遞過去:“重點是把溝通和公示做到位。”林經理捧著紙,連連點頭。
這堂“干貨課”的背后,是法庭用腳步“蹚”出的實戰。石法官講起之前一個案例:某小區物業撤離,百余戶業主拒繳物業費,矛盾鬧上法庭。法庭沒有簡單下判,而是聯合多部門,把“法律服務站”直接開進小區——時間特意選在晚上七點居民下班后。
石法官向記者說起那個晚上調解的情景:幾張方桌、幾盞燈,干警們擺好普法資料,在廣場上接待下班歸來的居民。“就是聽,然后幫他們厘清權利和義務。”那次夜談后,又組織了多輪溝通調解。最終,59戶主動補繳,案件以超七成撤訴率化解。這個故事,成了今天課堂上最鮮活的教案。
“以前總覺得法官離我們很遠,沒想到帶著‘解決方案’下來。”課后,神灣鎮平安法治辦公室副主任葉曉玲對記者說,“這就像送‘平安年貨’,實用。”
中午12點,送法活動在討論聲中結束。回程路上,石法官揉了揉肩,語氣欣慰:“他們帶著問題來,揣著辦法走,就值了。”
車窗外,店鋪正備年貨,歌聲隱約。法治的暖流,正如這漸濃的年味,悄然融入街巷的肌理,守護著每一處尋常煙火。
來源:中山中院 中山第一法院
審核:黃慧辰
編校:何雪娜
采寫:吁 青 謝欣然
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.