降價3300萬！南通某五星級酒店再次被拍賣

這一次，它的“身價”又跌了！

起拍價直接從1.65億下調至1.32億，一口氣降了3000多萬！

剛剛，京東法拍平臺上架了一則重磅信息：繼上月首次流拍后，位于通州區世紀大道旁、沉寂多年的富力酒店項目，將于下月（3月15日）進行第二次拍賣。

8折出讓，還支持“e 拍貸”服務、公積金貸款。同時保證金從首拍的高位直降至 2637萬元，加價幅度也下調至65萬元，準入門檻大幅降低。

南通富都國際酒店（富力系），原本定位是五星級商務旅游酒店，也是富力廣場綜合體的重要組成部分。

該項目總投資曾達6億元，占地33330㎡為住宿餐飲用地，使用權至2051年7月8 日，總建筑面積超9萬㎡，規劃為兩幢18層酒店，涵蓋地下室、人防、裙樓、客房等完整布局，2014年就已完成單位工程竣工驗收，屬于“現成資產”而非純待建項目。

也就是說，主體結構早就封頂了，距今已經過去了整整12年。

但問題來了：在市場如此審慎的今天，誰會愿意接手這個燙手的“金飯碗”？

據悉，陷入債務危機的富力地產旗下數十家酒店接連登陸京東司法拍賣平臺，但都未能吸引好的投資者。

這座占地50畝、停滯12年的五星級酒店“老大難”真叫人惋惜。

與酒店法拍的 “降價求售” 形成對比的，是同屬一個綜合體的富力廣場的 “穩步復蘇”。

• 2025年3月——成功復工

回顧富力廣場的發展歷程，可謂一波三折。項目曾因資金問題長期停工，讓眾多購房者和商戶憂心不已。

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去年3月，在各方共同努力下，項目由通州建總接手承建，正式全面復工，塔吊重新轉動，水泥車進出頻繁。

按照官方發的進度，項目各項工程建設正按計劃穩步推進。原計劃將于2025年12月30日前全部封頂，2026年年底完成整體竣工驗收并交付使用。

網友也曾曬出了南通富力廣場的最新施工進展，建筑框架已經拔地而起，高出地面好幾層。

來源抖音@Luuuu

• 2025年10月底——近20家品牌門店簽約入駐

除了建設進度條給力，招商成績單也是相當搶眼，去年，富力廣場品牌戰略合作洽談會在南通高新區成功舉辦。

麥當勞、山桔桔-云貴川融合火鍋、林卡酒吧、牛亭炭烤韓式烤肉、喜馬拉雅森、無名川小館、享健身等近20家品牌集體簽約入駐。

圖源新聞截圖

這標志著富力廣場不再是那座冰冷的鋼筋水泥空殼，它的“靈魂”正在被快速注入。

圖源新聞截圖

• 2025年11月——通州城區南部首家電影院敲定

此外，南通高新技術產業開發區管理委員會發布了南通富力房地產開發有限公司C2016-026南通富力商業商務幼托項目規劃方案調整批前公示。

公示文件明確，將對富力廣場項目規劃設計方案進行調整，主要調整內容為：3。

此次規劃調整也意味著富力廣場的電影院規劃正式明確，后續將成為城區南部（通呂運河以南）的首家電影院。

• 2025年11月——增加人才公寓

富力廣場還發布過 1# 樓裝修改造設計招標，盈力商務廣場1，總建筑面積約3.2萬㎡。擬將1-2層改造為公區、商業配套，3-23層改造為人才公寓。

從“爛尾”到復工，再從復工到招商，富力廣場的每一步都踩在了前進的點子上。

而富力酒店這個地標級的五星級酒店，到底會走向何方？讓我們靜待分曉...

你覺得這次富力酒店二拍能成功拍出嗎？

金沙灣首個綜合體能否撐起板塊的商業未來？

歡迎在評論區聊聊你的觀點！

歡迎加入“南通購房交流群82”

編輯：八千里

主編：芷兒

- 本文為原創 -