現在大約有800萬人因為房貸斷供成為失信人

現在大約有800萬人因為房貸斷供成為失信人。這個數據，我是從經濟學家朱寧教授的一段采訪中聽到的。即便對我這樣每天浸泡在房地產信息里的人來說，依然感到非常震驚。

我立刻去中國執行信息公開網查詢，得到的數據是：全國失信被執行人總數在850萬左右。這850萬人里，不僅有房貸斷供，還有信用卡、信用貸等各類違約，但即便剔除其他因素，因房貸陷入困境的家庭，也接近800萬。

這絕對不是一個普通數字，它直接說明：有近800萬個家庭，經濟生命線已經亮起紅燈。

往更深一層看，這個龐大的群體，就像一面鏡子，照出了當前房地產市場最令人擔憂的惡性循環。這個循環不打破、不阻斷，將會對更多家庭和整體經濟造成重大傷害。這也是國家必須讓房地產止跌回穩的根本原因。

首先我們要明白：大量斷供失信家庭，和房價持續下跌之間，是一個互相加劇、越陷越深的死亡螺旋。

想象一下：你三年前貸款200萬買了一套房，現在因為行業變化，收入下降，月供壓力巨大。更扎心的是，同小區同戶型的房子，現在只能賣170萬，總價比你的貸款還少30萬，房子徹底變成了負資產。

這時候，你很難不發出一個靈魂拷問：這個房貸，非得還不可嗎？

于是，一部分人出于經濟理性，主動選擇斷供；另一部分人因為失業、收入中斷，被動斷供。

這個死亡螺旋，就此啟動。

房價下跌→變成負資產→斷供增加→銀行收回房產→大量法拍房低價入市→拉低小區成交價→房價繼續下跌→更多人變成負資產→更多斷供。

斷供直接制造低價法拍房，法拍房又直接推動房價進一步下跌。這個循環一旦形成，就會自我加速、自我強化。

它傷害的不只是斷供家庭和銀行，而是把整個經濟往下拖。至少體現在三個層面：

第一，社會消費明顯蕭條。

對中國家庭來說，房產通常占總資產的60%~70%，房子不只是居所，更是家庭財富的“壓艙石”。房價持續下跌，財富效應逆轉，大家會本能縮減開支：推遲換車、取消旅行、購物精打細算。

千萬家庭一起捂緊錢包，消費引擎直接熄火，內需行業集體遇冷。

第二，金融系統風險大幅拉高。

房貸是銀行最核心、最優質的資產之一。大規模斷供，意味著優質資產變成不良貸款。即便我國金融體系韌性強，風險持續累積，也會侵蝕銀行利潤與放貸能力，導致銀行對房貸、中小企業貸款全面收緊，最終傷害實體經濟。

第三，社會信心滑坡。

這一點最隱蔽，也最致命。

“買房=安居=增值”，這個持續了30年的主流預期被打破，房地產作為安全資產的信仰動搖，又沒有新的財富替代品，人們對未來的穩定預期直接受挫。

信心一弱，就業、創業、投資、生育都會趨于保守，整個經濟的活力和創造力都會大打折扣。

面對這樣一個螺旋式下行的負向循環，如果你是一個大家庭的當家人，一定會重拳出擊，打破循環，實現止跌回穩。

所以，在房價深度調整的這五年里，國家一直在打出組合拳，阻斷這個負向循環。如今已經上升到最高層專題會議，《求是》雜志也罕見發文，統一全黨全社會思想。

可以確定，2026年，國家和地方一定會推出更多推動樓市止跌回穩的政策，同時在穩就業、增收入、提消費等方面落地一系列實打實的舉措。

回到開頭的800萬，這不是一個冰冷的數字，而是一聲響亮的警報。

房地產的問題，早已超越行業本身，它和家庭財富、金融安全、社會信心深度捆綁。

國家下大力氣穩樓市，深層邏輯不是保護某一群人，而是防止局部風險蔓延成系統性風險，是保護絕大多數家庭的資產基石不被摧毀，更是為經濟轉向高質量發展，創造一個平穩安全的過渡環境。

我們普通人，看清這個大邏輯，才能不恐慌、不盲從，在財務和人生規劃上，做出更理性、更長遠的選擇。