上海
上海樓市新政“滬七條”今天正式落地。記者走訪新房樓盤、二手房中介后發現，樓市人氣明顯上升，當中不少是限購門檻降低后，獲得購房資格的剛需。
這次出臺的新政精準覆蓋了市民史女士的購房需求。因孩子即將入學，史女士購房意愿迫切，但此前其在滬社保繳納時長僅一年半，不具備在外環內的購房資格，這次的新政讓她從“圈外”走到了“圈內”。
更令史女士欣喜的是，中介幫她算了筆賬，如果在她租房區域買一套差不多的房子，每月現金支出還能少800元。史女士說：“新政出來后立馬可以買房子了，很開心，有一種中大獎的感覺。”
記者走訪了古美羅陽板塊的多家房產中介門店，這一區域的掛牌房源價格從200萬元到800多萬元不等，覆蓋多種客戶群體。新政發布后，這家店上門客增長了三倍，新增客源中絕大多數都是與史女士情況相似的群體。房產中介區域總監史炎平表示，目前表現出濃厚興趣的客戶主要集中于預算在兩三百萬元、計劃首次購房的群體。
新房市場也感受到了政策暖意。即使是在工作日，位于浦東后灘的一處售樓處仍陸續有到訪客戶。除原本處于觀望狀態的買家開始決策出手外，還新增了不少意向客戶，周末的預約到訪量較之前直接翻倍。
項目銷售經理張博透露，非滬籍家庭的看房比例和咨詢量均有明顯提升，主要來自江浙、山東、河南、安徽等地的外地客戶。此外，上海本地“賣一買一”的置換家庭也普遍認為當前已到可以出手的時機。
業內分析認為，“滬七條”的落地，讓上海樓市限購政策進一步松綁，直接利好“金三銀四”的傳統銷售季。同策研究院聯席院長宋紅衛表示，二手房市場在短期內成交量會明顯提升，勢必帶動新房市場的成交上升。
看看新聞記者: 馬婕 張羽飛 陸駿
編輯: 程英
責編: 張蘊昆
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