上海
外環內社保“三改一”、持居住證滿5年可在全市買1套房無需社保、首套住房公積金家庭貸款疊加政策最高324萬元、符合條件可暫免個人住房房產稅……2026年2月26日，上海五部門聯合推出的“滬七條”房地產新政正式施行，涵蓋購房資格優化、公積金貸款調整、房產稅減免等7項內容，精準覆蓋剛需和改善型住房需求，助力上海房地產市場平穩健康發展。
新政一落地，青浦鏈家門店咨詢量、帶看量直接攀升，新政發布當晚微信咨詢就持續不斷，整體咨詢量上漲30%，貸款額度、購房資格成為市民最關心的問題，新政對市場的刺激效果立竿見影，購房者置業熱情全面調動。
鏈家蟠龍路店店總張帆介紹，新政發布后客戶咨詢量大幅上漲，周末帶看邀約持續爆滿。徐涇板塊客群以市區外溢人群、虹橋商務區上班族為主，以首套剛需置業為核心；板塊內不少業主也計劃出售房源置換市區房產。公積金貸款比例提升，直接降低購房者月供壓力，首套剛需客戶買房意愿顯著增強，蟠龍新天地、天空之城等地鐵口熱門樓盤，成為資金充裕首套客戶的首選。
青浦城區客戶則把關注點放在公積金優化政策上：新政將家庭首套住房公積金基礎貸款額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭、二星級及以上綠色建筑上浮政策，最高可貸324萬元，政策吸引力十足。印象青城銷售經理林雨軒表示，受政策利好影響，關注項目的客戶從99平方米剛需戶型，轉向128平方米、150平方米改善戶型，新政對青浦板塊樓市利好顯著。
鏈家地產青浦新城地鐵站店買賣經理陳文晉提到，目前青浦城區改善型購房者優先選擇新房，新房性價比高、品質優、保值性強，印象青城、盛青云錦、聯發時光新澍等都是近期熱門之選。
“滬七條”新政為青浦樓市注入強勁活力，市場熱度持續走高。有置業計劃的市民，可結合自身需求與預算挑選合適房源，及時關注政策細則并辦理相關手續，早日安家青浦。
記者：徐哲
攝影：徐哲
編輯：朱人杰
責任編輯：胡軍軍
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