燒光幾十億，到頭來不是荒廢就是拆除，全國古鎮為何批量倒閉？

2025年，開封萬歲山武俠城的綜合營收12.7億元，堪稱創造了奇跡。

根據最新統計數據，全國已開發或在建的古城鎮數量達到2800多座，這一數字比五年前翻了近一番。

據統計，全國已開發或正在開發的古城鎮超過2800座，相關旅游企業達27000余家。

但盲目跟風導致的同質化，從一開始就埋下了失敗的隱患——大家都在復制“青瓦白墻、小橋流水”，卻沒人思考“游客為什么要來”。

湖南常德桃花源古鎮，占地約1600畝，一期項目2017年竣工，巔峰時期國慶單日客流量超2萬人次，酒店入住率達98%。

可如今，這里商鋪大多緊閉，主街鮮有游客，庭院內長滿荒草，只剩零星幾家店鋪艱難維持。

走進任意一座跟風打造的古鎮，眼前的景象幾乎如出一轍：清一色的青磚灰瓦、大紅燈籠，仿古街上遍布烤腸、臭豆腐、鐵板魷魚等“萬能小吃”，每隔幾步就是漢服體驗館、奶茶店和留言打卡墻。

中國旅游研究院發布的《2024中國古鎮旅游發展指數報告》顯示，51.3%的受訪者認為目前古鎮之間有一定相似性，38.5%的受訪者感覺古鎮完全雷同，缺乏獨特之處。

近九成受訪者直言，古鎮“過度商業化”“千鎮一面”的問題最為突出。

成都龍潭水鄉，曾被譽為成都版“清明上河圖”，主打江南園林風格，投入巨資打造仿古建筑群?？扇缃瘢慰徒哟行脑缫殃P閉，多數商鋪被物業公司封條查封，僅正門處有一家餐飲店勉強營業，冷清得令人唏噓。

重慶銅梁淮遠古鎮，沿淮遠河而建，主打川東傳統建筑風貌，卻因同質化嚴重、運營不善，閑置超過5年，開發商早已破產。

附近居民表示，這座曾經被寄予厚望的古鎮，如今只剩破損的門窗和荒蕪的街巷。

古鎮的存活，三分靠建設，七分靠運營。可多數跟風造鎮的項目，只重視前期投入，卻忽視了后期運營，導致項目缺乏“造血能力”，最終在虧損中走向倒閉。

大庸古城自2021年6月試營業以來，持續虧損，截至2024年末，累計虧損超過10億元，2024年單年虧損就達5.96億元。其核心演藝項目《遇見大庸》僅能容納300余人，門票收入根本無法覆蓋高昂的運營成本。

該古城的飛行影院項目同樣慘淡，2024年上半年售票總量僅2300張，平均每天不足15張。相關負責人在采訪中坦言，決策失誤是主因——“看人家古城搞得好，就認為自己造一個也能成功”。

運營失能還體現在業態單一、管理混亂上。多數古鎮除了餐飲、零售，幾乎沒有其他特色業態，無法留住游客；同時，商戶準入無標準、服務質量參差不齊，進一步降低了游客體驗。

重慶義渡古鎮，開街8年來先后兩次改名，從馬桑溪古鎮到大渡口古鎮，再到如今的義渡古鎮，卻始終未能找到合適的運營模式。如今，這里臨江的街巷空空蕩蕩，僅有入口處一家冷飲店營業，游客寥寥無幾。

不少古鎮還存在資金鏈斷裂的問題。成都龍潭水鄉開發商已進入破產重組階段，坦言項目定位模糊、資金鏈斷裂是導致冷清的主要原因；桃花源古鎮更是讓不少村民陷入困境，有人貸款買房投資，最終無力償還只能斷供。