249.9米！北京東部在建最高地標(biāo)封頂！

人民網(wǎng)北京2月26日電 （記者李博）運河商務(wù)區(qū)是副中心高質(zhì)量發(fā)展重要承載地，記者從通州區(qū)獲悉，今年運河商務(wù)區(qū)預(yù)計新增完工面積25萬平方米，

其中大運河畔249.9米高的地標(biāo)建筑運河天項目封頂。

“這座新地標(biāo)建筑與千年運河交相輝映，勾勒出副中心極具現(xiàn)代感的城市天際線，成為大運河畔一道亮眼風(fēng)景。”運河商務(wù)區(qū)黨工委書記、管委會主任王錚說。

運河天項目效果圖。

運河天由全球TOD地標(biāo)運營專家鵬瑞利集團，與粵港澳大灣區(qū)領(lǐng)先的綜合文旅企業(yè)信德集團聯(lián)合打造，聚合高端酒店式公寓、超甲級寫字樓、POD+TOD商業(yè)體驗中心、SAIL商務(wù)會所等業(yè)態(tài)，成為運河商務(wù)區(qū)的封面級地標(biāo)。

此次封頂?shù)?b>14-2#地塊為運河天超甲級一線濱水寫字樓——運河天璽，總高249.9米，刷新運河商務(wù)區(qū)地標(biāo)天際線，也是城市副中心最高的在建寫字樓，一脈長安街貫通，與國貿(mào) CBD 展開隔空對話。

這一摩天建筑的興建，不僅刷新了城市副中心的地標(biāo)高度，更以綠建三星+LEED金預(yù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、全球地標(biāo)級15米凈高大堂等創(chuàng)新設(shè)計與規(guī)格，為世界 500 強企業(yè)、總部企業(yè)提供與之匹配的 5A 級辦公場地，重構(gòu)運河商務(wù)區(qū)地標(biāo)辦公格局。

此外，近13萬㎡的商業(yè)MALL正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，后期將引入精品超市/高化美妝/高端餐飲/主理人品牌等多品類業(yè)態(tài)，煥新副中心品質(zhì)購物體驗。

隨著運河天的正式封頂，項目建設(shè)進度將全面提速。

這個項目就是著名的大船項目了！早前說這個最高樓，被降到了230米，現(xiàn)在看來，還是沒降。如果降了20米的話，通州最高樓就不是這棟了，而是239米的遠(yuǎn)洋樂堤港了。

早前資料顯示——

通州運河核心區(qū)VIII-12地塊項目位于通州區(qū)運河西岸，具體四至為：東至北運河西濱河路，西至東關(guān)大道，南至東關(guān)南街，北至東關(guān)中街，規(guī)劃用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地，建設(shè)單位為鵬瑞利美融加六（北京）置業(yè)有限公司，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)及商務(wù)型公寓等。

這個項目就是我們所熟知的“運河ONE——大船項目”。

運河ONE項目總用地面積超過18萬平方米，規(guī)劃為集高端商業(yè)、辦公、公寓及附屬設(shè)施構(gòu)成的城市綜合體，地塊下穿地鐵M6號線、S6號線，地塊內(nèi)包含一體化設(shè)計的地鐵新華大街站，全面實現(xiàn)零距離換乘立體式交通。該項目建成后，將成為商務(wù)區(qū)地方標(biāo)志建筑。

S6和M6在此交匯，位于大船項目下方，請忽略新北京東站字樣

2020年4月最新建設(shè)畫面

項目整體用地面積近9公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模80余萬平方米，建設(shè)投資60多億元，將打造成為集高端商業(yè)、辦公、公寓及附屬設(shè)施構(gòu)成的城市綜合體為一體的建筑群。

下面給大家介紹一下大船項目（運河ONE）有多牛！這些牛叉轟轟的地標(biāo)建筑，本來最高300米，不過被降低了70米！

中國建筑設(shè)計院2015年2月4日消息，通州運河ONE項目在北京召開了全國超限審查會議，經(jīng)過近3個小時的介紹、質(zhì)疑、討論，項目順利通過審查。

降低高度后的運河ONE

本次超限設(shè)計一大特點是群樓超限，項目全部6個塔樓有5個進行了超限審查，分別是合作設(shè)計事業(yè)部完成的3個樓：14-2（230m）、14-1（105m轉(zhuǎn)換）、13（157m），結(jié)構(gòu)院3室完成的12（116m），結(jié)構(gòu)院2室完成的10（109m）。一次性通過5個樓的超限審查，在我院是首次。

本次超限設(shè)計的另一特點是超限內(nèi)容多樣，涵蓋了超高、平面異性、豎向轉(zhuǎn)換、強弱連接體、高空大懸挑等，結(jié)構(gòu)團隊為此作了大量分析和研究工作。

項目依托通州區(qū)運河核心區(qū)優(yōu)越的發(fā)展前景和地理位置，將打造集高端商業(yè)、城市綜合體為一體的建筑群。

早前曝光的圖片比較震撼：

以上圖自微信公號：北京點構(gòu)

加上通州前幾年確定成為北京的行政中心地位，看起來這應(yīng)該是一個前景不錯的項目，尤其是商業(yè)部分體量巨大，未來不管是出售還是收租，似乎都可以有不錯的回報。