清晨的南寧西鄉(xiāng)塘北湖,朝陽輕灑在南棉街上,南棉老面包子店的熱氣裹著四哥黑芝麻糊的甜香飄向街巷,沿街商鋪煙火升騰,送娃上學的家長、晨逛的老街坊穿梭其間,熟悉的生活氣息里,藏著煥然一新的驚喜。這條承載了四十多年城市記憶的老街,正以全新的模樣,演繹著南寧城市更新的生動實踐。
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2025年12月,南棉街正式啟動改造,這場改造錨定四大核心目標:消弭安全隱患、升級基礎功能,激活商業(yè)活力、吸引客流,盤活空置商鋪、提升資產收益,完善設施環(huán)境、增強居民與商戶的獲得感和榮譽感,讓老街的幸福底色更濃。
不同于大拆大建的改造模式,南棉街的煥新,走的是微更新、精提升的路徑。在保留老街原有煙火氣和本土肌理的基礎上,完成了道路翻修、管網線改造、建筑修復刷新、照明亮化、綠化景觀煥新等硬件升級,更打造了美陳點、休閑設施,搭配商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化調整,構建起人居環(huán)境、商業(yè)生態(tài)、社群聚落三維共建的更新體系,讓老街既有 “新顏值”,更守 “老味道”。
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人居煥新:讓家門口的生活更舒心
城市更新的核心是 “人”,南棉街的改造始終堅守以人為本,守護著這片南寧為數不多保留完整 “熟人感” 的街區(qū)。那些經營了十余年甚至二十年的本地老店,依舊是街區(qū)的主角,延續(xù)著幾代南寧人的味蕾鄉(xiāng)愁與生活記憶。
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秉持 “留白與融合” 的理念,街區(qū)煥新沿街建筑墻面,系統(tǒng)性植入“南棉” 文化符號,打造“阿棉” IP美陳裝置,在休閑座椅、導向標識等公共設施及藝術噴繪中巧嵌品牌要素;規(guī)劃榕樹休閑區(qū)等便民空間,同步完成路燈亮化、道路翻新。
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一系列兼具巧思與實用的改造,讓老街硬件環(huán)境全面提質,成為居民遛彎閑聊、孩童嬉戲的生活場,實現社區(qū)與生活自然相融,讓城市更新既有顏值,更有溫度。
商業(yè)煥活:老味道與新活力共生
扎根南棉街紡織廠工業(yè)歷史的商業(yè)根脈,產投華創(chuàng)公司在商業(yè)生態(tài)培育上巧下功夫。啟動 “老字號復興計劃”,為六家本土老店開展門面輕改造與業(yè)態(tài)微更新,讓傳統(tǒng)手藝適配現代消費需求。
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打造“品牌實驗場”,引入隱?現、有民炸雞、巴拉煎餅等新品牌,為青年創(chuàng)業(yè)者搭建發(fā)展平臺,實現老商戶與新力量的同頻生長,讓南棉街的商業(yè)活力持續(xù)迸發(fā)。這片煥新的商業(yè)街區(qū)更與趣南棉形成業(yè)態(tài)互補、遙相呼應的發(fā)展格局,讓南棉片區(qū)的商業(yè)活力實現整體煥新。
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社區(qū)煥溫:讓老街的人情味更濃
作為街區(qū)運營方,產投華創(chuàng)公司以國企的責任與擔當,化身賦能者、守護者與協作者,聯動街道、居民、商戶等多方力量,共建共治共享南棉街。在社群聚落打造上,深挖南棉街的工業(yè)與市井文化,搭建文化傳播平臺,講好南棉故事,培育濃厚的社區(qū)精神,讓街區(qū)的內生發(fā)展動力持續(xù)激活。
如今的南棉街,在視覺與業(yè)態(tài)雙重煥新中,煙火氣更濃,人情味更足,這是產投華創(chuàng)公司落實國家 “十五五”時期城市更新工作要求的生動實踐。立足南寧本土實際,以長期主義理念深耕城市更新,產投華創(chuàng)公司讓承載著紡織廠榮光與本土生活記憶的南棉街,在城市發(fā)展浪潮中煥發(fā)兼具溫度與活力的新生機,也為南寧的城市更新,交出了一份有情懷、有實效的答卷。
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