越秀集團與北京華聯簽署合作協議：廣州馬場地塊引入SKP，爭取3月底開工

3月2日，越秀集團與北京華聯（SKP）在北京正式簽署合作協議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP落地廣州珠江新城馬場地塊。

馬場項目遠景規劃

此次簽約距越秀集團以236億元摘得馬場地塊不到一周時間。

在2月25日廣州的土拍中，該地塊在歷經243輪競價、近9小時鏖戰之后，越秀集團以236億元的總價拿下廣州馬場地塊（一期），創下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀錄。

資料顯示，該地塊為位于廣州市天河區黃埔大道西668號的廣州馬場地塊（一期），地塊用地性質為綜合用地（含住宅），宗地面積194500.39平方米（地上總用地出讓面積153065.98平方米；地下總用地出讓面積174007.24平方米）， 規劃建筑面積566962平方米，計容總建面566962平方米。起始價186.4365億元，起始綜合樓面價32883元/平方米。最終成交之后折合住宅樓面價約85400元/平方米，綜合溢價率約26.6%，住宅部分溢價率約35.67%。商辦部分樓面價達到18200元/平方米。

事實上，在地塊的出讓條件中就已提及，競得人須結合片區產業發展規劃在珠江新城東區AT111321地塊引進一家高端時尚百貨運營企業，項目建成運營后6年內，銷售貢獻累計不低于300億元；競得人須在珠江新城東區AT111323 地塊建設一家計算容積率建筑面積不低于45000平方米的國際知名五星級酒店以及同品牌酒店式公寓，項目建成運營后的6年內，經營產值貢獻累計不低于20億元。

上述兩地塊項目建成后，競得人須自持全部物業，自持年限與土地出讓年限一致。

事實上，北京華聯（SKP）早在2022年8月就與廣州市政府簽署戰略框架協議，2023年與越秀集團簽訂了合作意向協議，并持續關注馬場項目，派駐團隊深入開展前期策劃和規劃設計。在越秀集團拍下馬場地塊不到一周時間，雙方即正式簽訂合作協議。

在此次簽約儀式上，越秀集團董事長陳強表示，將通過高標準設計、高質量建設、高水平運營，爭取今年3月底開工，在3-4年內將馬場項目建設成為集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能于一體的國際一流宜居宜業城市綜合體，將項目打造成為高品質未來城市新樣板、世界級消費新地標、超甲級產業辦公新空間。

根據協議，越秀集團與北京華聯（SKP）在馬場地塊合作建設廣州SKP項目，采取“越秀開發+SKP 運營”模式，規劃建設12.5萬平方米的商業中心，引進全球高端時尚品牌，帶動時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業鏈協同發展，形成高端消費產業集群。