一邊說房價不漲，一邊勸自住買房，矛盾嗎？

為什么我一邊說房價不具備普漲基礎，另一邊又建議自住客戶買房？矛盾嗎？

如果你覺得矛盾，那你一定認為：買房的前提必須是房子漲價，不漲就不能買。

可你是自住啊。你買車的時候，會考慮車子不漲價就不能買嗎？

你說房子不一樣，不能不考慮投資屬性。那你炒股的時候，專門追漲殺跌嗎？不漲不買、逢跌就撤，那不就是活生生的韭菜嗎？

所以，不是市場漲跌不重要，而是市場相對不可控。

我們先把可控的部分做到最優：什么是可控？

深度了解自己的需求，了解當前市場的產品，不追求跑贏市場，先追求跑贏其他購房者，這就是可控。

我說一個很普遍的現象：房產從業者里買房的人非常多。

但凡吹噓自己能精準預判市場的，大多淪為追漲殺跌的韭菜，被套之后只剩嘴硬。

而真正的贏家，都是利用業內資源，選最優質的房產出手。

市場上行，他們賺得最多；市場下行，他們的房子最抗跌。

什么是優質房產？

看地段、附加值、產品力和服務。

以前房價普漲的時候，大家根本沒時間研究這些，能上車就不錯了。

現在市場下行，你反而有充足的時間去了解、去挑選。

既然市場給了你從容挑選的機會，為什么非要等到漲價了再匆匆忙忙上車？

再說回市場，給你一句最實在的話：

即便你現在抄的不是絕對底部，也已經比六七年前高位買房的人便宜了40%—50%，你已經贏在起跑線上了。

而且現在是利好政策不斷、好房子大量上市的階段，

只要你不盲目亂選，在產品上你又贏了第二道起跑線。

這難道還不算最好的買房時機嗎？

你問：萬一買了又跌了怎么辦？

跌了就跌了，你自住的舒適度不重要嗎？

你的生活、你的家人、你的孩子，這些不重要嗎？

你賺錢，本來就是為了提升生活質量。

當然，正因為這些很重要，我再提醒一句：

自己能扛多大壓力，一定要算清楚。

掏空六個錢包買房，已經是過去式了。

最后回到市場本身：

不管怎么說，漲跌依然重要，但現在肯定是筑底期。

政策底已經明確，市場底有沒有完全到來不好說，但大跌基本不可能。

對普通老百姓來說，抓住一個大概的底部就足夠了，別妄想精準抄到最低點，那太貪了。

我再強調一遍：今天說的所有內容，開頭就框定了范圍——只針對自住購房。

投資是另一套邏輯。

作為投資品，你要比較的不是房子和房子，而是股票、黃金、債券、基金等各類資產。

從目前來看，很多金融產品的機會，確實比房產更大。所以投資邏輯，不在今天的討論范圍內。