武漢風華 談武漢風情 展黃陂宏圖
武漢天河新市鎮,是武漢市為了建設天河樞紐,而在黃陂天河街道規劃的一座新城,面積不大,3平方公里左右,位于天河機場西北,和孝感臨空區(閔集)隔童家湖相望
2024年,5個小區同時開工,計劃2026年底交付,建設速度飛快,進展順利,對比橫店街道在橫店大轉盤這里修建的還建小區“西郊花園”(停工了一年多),令人感慨萬千
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地理方面
天河新市鎮走陳天大道和孝天公路去天河老鎮區,距離不過2、3公里而已,地理位置類似光谷的左嶺
目前,天河新市鎮進漢口市區還相對較遠,需要走陳天大道-橫天公路-川龍大道-盤龍大道-宏圖路,距離有25公里,比前川到漢口還遠
將來等天河高鐵站配套馬路建成以后,天河新市鎮的居民就可以走天展大道-機場1高速進出漢口市區了,距離和時間都可以縮短不少
未來,天河新市鎮將是武漢地鐵13號線的起點站,大站快車模式下,去漢口火車站和中山公園相當快速,不過2、30分鐘(網上消息顯示,13號線天河高鐵站到光谷,只需要45分鐘)
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開發模式:
天河新市鎮,采用的建設模式是黃陂出讓土地,開發商拿地建成以后, 商品房 黃陂全部買斷,用作拆遷戶的產權調換,這種模式的好處有兩點:1、房子按商品房標準修建,比還建房品質要高;2、由于收了土地出讓費,拆遷戶房子到手后就可以辦理不動產證,而還建小區由于土地是劃撥性質,暫時是辦不了房地產證件的
西郊花園:仍然采用政府免費劃撥土地,黃陂國有企業投資建設,建成后分配給拆遷戶的模式,這種模式存在兩個很大的問題:1、牽涉的單位很多,利益擺不平,房子建好了,幾年都分配不下來的情況司空見慣,2、一旦建設單位資金出問題,項目就擱淺幾年
下面視頻,拍攝于2月28日
黃陂
黃陂
品讀黃陂
黃陂
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