劉永好：建議降低房貸利率減免稅費穩定房地產市場

全國政協委員、新希望集團有限公司董事長劉永好

進一步下調貸款利率，并對住房交易環節的稅費給予階段性減免，以降低購房成本，激活市場活力。

中房報記者 許倩 北京報道

在全國兩會這一國家級議事平臺上，有一位“老委員”已經連續履職超30年，他就是全國政協委員、新希望集團有限公司董事長劉永好。

這位被譽為“中國飼料大王”的民營企業家，今年再次帶著他對宏觀經濟脈搏的敏銳洞察，圍繞六個重點領域提交建言。

今年，他關注了穩定房地產市場、提振行業信心的話題。針對當前房地產市場發展問題，他提出具體建議：

第一，集中出臺強有力的政策組合拳。建議統籌金融、稅收、住建等多個部門同時發力，形成政策合力。具體措施包括，進一步下調首付比例和貸款利率，并對住房交易環節的稅費給予階段性減免，以降低購房成本，激活市場活力。

第二，優化規劃布局，盤活存量資產。建議調減新增商業用地的比例，從源頭上控制商業地產的增量。同時，支持盤活存量的商辦類資產，優化“商改住”政策，適度放寬公寓在入學、落戶等方面的限制。

作為長期深耕“三農”領域的企業家，劉永好的其他幾項建議同樣體現了他深厚的發展眼光。

在破解畜牧育種難題方面，他建議將畜牧業人工智能設備納入農機購置補貼目錄，鼓勵高校開設“智慧養殖”交叉學科，對采用人工智能養殖技術的企業給予稅收優惠。他還建議，設立國家人工智能養殖重大專項，支持龍頭企業聯合科研院所組建創新聯合體，利用人工智能技術推動農牧業現代化。

針對培養高層次鄉村振興帶頭人方面，他建議依托高校、龍頭企業舉辦帶頭人培訓，聚焦鄉村規劃、產業升級、鄉村科技、品牌營銷等領域，搭建資源鏈接平臺。在全國范圍推廣“農業職業經理人”職稱評定，將帶動產業增收的實際業績作為重點考察標準，并推動職稱與薪酬掛鉤。

在支持農牧企業“走出去”方面，針對企業出海面臨的匯率風險和標準對接等問題，他建議加強匯率風險管理支持，擴大人民幣貨幣互換規模，同時推動飼料營養、養殖技術等中國農業“標準出海”，并推廣尊重當地文化、傳播中國品牌的成功經驗。

面對部分傳統產業企業出現的“向下卷”（打價格戰、低效擴張等）趨勢，劉永好鼓勵企業“向上卷”，即拼科技、拼品質、拼服務，走轉型升級的路子。

他建議行業協會加強引導，推動企業從規模擴張轉向價值提升。全面落實《民營經濟促進法》，加大對傳統產業企業家先進典型的宣傳力度。針對傳統產業特點編制技術攻關指南，支持龍頭企業牽頭組建創新聯合體，推動科研院所向傳統產業開放實驗儀器、檢測平臺等資源，讓科技創新成果更好賦能傳統產業升級。

在構建高質量訓練數據體系方面，劉永好指出，2026年春晚機器人表演引發關注，標志著我國機器人硬件制造能力已躋身世界前列。但支撐機器人智能化的“大腦”發展相對滯后，復雜作業環境下的操作數據極度稀缺。具身智能要實現真實落地，亟須海量高質量數據訓練模型。

為此，他建議，面向工業制造、農牧業、醫療護理等場景，建設具身智能數據采集訓練中心，采集包含力覺、觸覺等物理特性的高維度數據。鼓勵各類企業建設新型數據中心，推動政府和企事業單位開放場景，對在傳統行業具備真實落地能力的具身智能企業給予綜合支持。系統布局自主仿真引擎、數據處理框架等底座能力建設，突破核心算法、物理建模等關鍵技術瓶頸。

在劉永好看來，無論是城市的房地產穩定，還是鄉村的產業振興，都是中國經濟這盤大棋上的關鍵落子。他的建議，不僅是一位成功企業家的商業智慧，更是一代民營企業家與國家發展同頻共振的責任擔當。