湖南
近日，湘江東岸一樓盤的的一宗國有建設用地使用權及在建工程在阿里資產平臺再次公開拍賣，最終因無人出價而宣告流拍，起拍價為 約2.8億。
這個地塊就是 合能湘江公館項目的未開發部分，緊鄰湘江大道與雙湖路交叉口，屬于濱水新城河東丁字片區。
該項目因開發商資金問題而遇到困難，已明確納入重點保交樓項目，其中東側部分樓棟已建成并交付，部分業主已入住。
并且，據近日粉絲群的業主發消息，部分業主已經順利拿到了自己的紅本本--不動產證，實屬不容易。
本次拍賣的是項目西側的待開發地塊，總土地使用面積約 7.62 萬平方米，地上還包含一個已建成的售樓部，評估總價約 5.05 億元。
PS.值得一提的是，同樣據丁字片區群的粉絲盆友反饋，這個售樓部好像在近期拆了，近期小編實地探一下，確認下具體情況。
翻出原合能湘江公館的效果圖，可以看到項目原來規劃了二十棟建筑的，18棟住宅+2棟公寓，整體是三排、錯位分布，如今僅東側的數棟住宅建成或在建。
據悉，有兩棟樓 雖未辦理預售許可， 但也在專班推動下推進建設 。
這已是該地塊第二次拍賣，比第一次的價格低了七千多萬，樓面價也降到了約1272元/平，已經足夠低了。
項目臨近湘江，在丁字片區來說是個位置還不錯的項目，周邊在售樓盤不少，多在6字頭左右的價格，上車門檻很低。
這個售價與一千出頭的樓面價之間，還是有足夠大的空間的， 但或許是因為地塊債權復雜，或許是市場原因，仍是無人出價。
接下來，這個地塊大概率會繼續變賣，如能順利融資，應該能推動已建但尚未交付的樓棟建設。同時西側地塊開發重啟，應該也只是時間問題。
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