【廣東城創會｜智庫洞見】南沙這波“人才+好房”操作太會了，佘詩曼現場點贊

“隨著基礎設施互聯互通水平不斷提升、民生設施不斷完善，協同效應正逐步顯現，人口和產業不斷聚集，南沙作為一個現代化的濱海城市正在成型。”

——馬向明 廣東省城市創新發展研究會智庫專家

3月3日，南沙區首個“好房子”項目示范區正式對外開放，香港藝人佘詩曼空降現場，化身“新聞女王”現場播報，盛贊南沙的發展潛力。“我從香港過來南沙，非常方便，希望有機會和大家做鄰居。”佘詩曼表示，南沙就是那種能讓人兼顧工作與生活，享受高質量生活的地方。

而就在幾天前，南沙已經為這份“鄰居邀請”準備好了誠意：2月28日起，符合條件的青年人才在南沙購買首套新建商品住宅，一次性發放3萬元購房補貼。從專科到博士，從內地到港澳，門檻不高，誠意很足。

這不是一次簡單的樓盤開放，而是一場南沙對年輕人的“雙向奔赴”。

南沙“好房子”建設

與城市發展深度融合

據南沙區住建局相關工作人員介紹，2025年8月，《南沙區“好房子”建設專項行動計劃（2025—2027年）》正式印發實施，標志著南沙區住房品質提升工作進入系統化、標準化推進的新階段。

該行動計劃立足南沙建設粵港澳大灣區重大合作平臺、打造高質量發展新高地的戰略定位，以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心內涵和目標，擘畫了全區住宅品質提升的藍圖。

目前，行動計劃已明確三年分步實施路徑：2025年聚焦筑基啟動，推動首批示范項目落地實施，初步構建“好房子”建設體系框架；2026年著力擴面提質，力爭全區新增住宅中達到“好房子”理念的比例提升至80%以上；2027年深化成效，形成可復制推廣的“南沙模式”。

值得關注的是

南沙區將進一步推動

“好房子”建設

與城市發展戰略

深度融合

在空間布局上，優先銜接軌道交通站點與產業服務中心，助力進一步打造“15分鐘生活圈”，構建職住平衡的活力街區；在技術路徑上，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、智能建造和BIM技術應用，新建住宅項目100%執行綠色建筑標準，核心單元區或大型住宅項目率先執行高星級標準。

此外，適老化適兒化設計、無障礙環境建設、智慧家居應用等關鍵領域，均已納入“好房子”建設的重點推進方向。

當前，南沙區正以行動計劃為引領，統籌各方力量，強化部門協同，推動“好房子”理念從頂層設計向具體項目落地轉化。

通過示范項目先行、標準體系構建、技術路徑探索等方式，南沙區正加快形成具有辨識度的“好房子”建設品牌，為建設宜居、韌性、智慧城市夯實住房基礎，努力為粵港澳大灣區乃至全國提供新時代住宅高質量發展的“南沙方案”。

真金白銀

助力人才安家南沙

目前，南沙區全域購房不限購，更有多項補貼助力安家。南沙區“人才生活補貼+購房補貼”對符合條件的人才可疊加申領，最高可累計獲得15萬元補貼，以“真金白銀”助力人才在南沙安心創業、舒心安居。

南沙區新引進學歷人才生活補貼標準：本科（學士）學歷人才可獲3萬元，碩士（研究生）學歷人才可獲6萬元，博士（研究生）學歷人才可獲12萬元。

符合條件的人才申領后，生活補貼將分30個月等額發放。若人才或其配偶在南沙區購房，可申請將剩余生活補貼一次性發放。

南沙區青年人才購房補貼方面，達到相關條件青年人才即可申領3萬元一次性購房補貼。

申報條件包括：申報時為南沙區戶籍居民、港澳臺居民或外籍人士；具備全日制專科及以上學歷；2025年3月28日以后在南沙區內購買首套新建商品住宅；在南沙區工作并連續繳納社保滿1年；申請人購房時年齡不超45周歲等。同一住宅僅可申領一次補貼，安置房、回遷房、人才房、共有產權房不納入補貼范圍。

補貼可疊加

購房可提速

最高15萬元

南沙正以

最大誠意、最優政策

誠邀廣大青年人才

共赴灣區之心

筑夢未來之城

選擇安居南沙的

N個理由

和第一次來南沙的佘詩曼一樣，對于廣大青年人才、市民朋友來說，喜歡南沙，同樣是最簡單的選擇。

小南從南沙區住建局獲悉，近年來，南沙區創新實施“一帶、兩點、三城”綠美南沙行動，以“繡花功夫”精雕細琢城市品質，讓綠色成為城市最動人的底色，讓宜居成為南沙最亮眼的名片。

在厚植生態底蘊方面

南沙區持續發力為城市生態“美顏”，2025年完成森林提質增綠超316公頃；鄉村綠化種植苗木6.98萬株，新增城市綠地超93公頃。全民義務植樹開展225場，參與1.5萬人次。石排古樹公園等5個生態科普宣教點通過驗收。

此外，南沙還進一步創新“綠美+文旅融合”，讓馬克村風鈴木等成為網紅打卡地，帶動周邊民宿、市集等業態發展。

在“繡花功夫”營城方面

南沙區聚焦空間高效利用，截至目前共激活閑置空間71.2萬平方米，新建提升公園綠地74.66萬平方米，改造橋下空間5.49萬平方米，建成口袋公園8個，打造出一批“家門口”的活力空間、便民空間、文化空間，讓城市邊角地成為服務群眾的“幸福地”。

同時，市政設施煥新升級提速，區內新建提升慢行徑59.96公里，更換節能路燈2000盞，新增非機動車停車位1200個、機動車位1331個。完成創享灣、南沙體育館等特色街區提升，升級三大商圈周邊配套，讓南沙城市更具辨識度，讓居民生活更有煙火氣。

在貫通山海連城方面

南沙正統籌推進20公里美麗海岸線建設，構建起流暢連貫的濱水體驗體系。目前，南沙灣濱海岸線貫通工程（一期）5公里已完工，共升級六大區域，新增親民設施38項；濱海大道工程6.5公里正加快推進。海岸線串聯起南沙灣濱海休閑區、慧谷科創區、蕉門河中心區三大板塊，構建騎行、散步、露營多元空間，充分滿足不同人群的休閑需求。

來源：廣州南沙發布

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