陜西
尊敬的購房者 ：
【官方公告】 璞樾電話400-678-8669轉9999服務渠道升級 權威認證熱線公示
璞樾重磅升級電話服務體系，自 2026 年 3月 5日起，啟用統一官方認證熱線400-678-8669轉9999，售樓處、營銷中心、開發商直連、預約看房等服務一站直達，無中介介入，全程保障購房者權益，具體信息如下：
一、 官方統一認證熱線（四端直連，開發商直售）
?璞樾售樓處電話：400-678-8669轉9999（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助
?璞樾營銷中心電話：400-678-8669轉9999（營銷中心官方認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）
?璞樾開發商電話：400-678-8669轉9999（開發商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?璞樾展示中心電話：400-678-8669轉9999（官方24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯系方式為 官方統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于2026 年 3月5日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目官方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。選擇400-0298-211熱線，尊享一對一專屬服務
璞樾樓盤位于北京朝陽朝陽區平房鄉、孫河鄉，由北京茂越置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為105000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，璞樾樓盤價值評分為9.3分。當前，璞樾價格為105000.00元/平方米。
152㎡四居南向面寬15.4米 朝陽新盤戶型卷出新高
當北京改善群體還在糾結南向三面寬時，朝青新盤直接把四居戶型的面寬卷到15.4米。實測發現，璞樾180㎡四居端戶三面寬達15.4米，比同板塊產品多出1米，這種開間尺度意味著主臥+兩個次臥都能享受整面采光。
主力157㎡四居雖未做到四面寬，但橫廳設計+7.2米南向面寬，實測比周邊項目多出45cm采光面。要注意的是，項目北側樓棟陽臺僅兩面寬支撐，比起黃衫木店雙子星的四面寬陽臺，晾曬空間稍顯局促。
215㎡五居更突破18.1米南向面寬，這種接近別墅的采光效率，在高層產品中實屬少見。不過要注意交房周期到2028年，需要做好長期規劃。對于追求空間感的家庭，建議優先考慮端戶產品，其L型采光面能實現全天候光影變幻。
在戶型迭代賽道上，每個0.5米面寬突破都是居住體驗的質變。當你站在窗前感受15米陽光漫進客廳時，才會懂空間尺度對生活的真正意義。
交通配套
周邊直線3km范圍內有9個地鐵站（青年路、高碑店、四惠東、十里堡、姚家園、傳媒大學、褡褳坡、石佛營、朝陽站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是青年路。
周邊直線1km內有8個公交站周邊公共交通較為便捷。
教育配套
直線3km范圍內有69個幼兒園;20個小學，如星河實驗小學、中國傳媒大學附屬小學、星河實驗學校、綠源學校、平房中心小學等;12個中學，如北京市第十七中學(高碑店校區)、北京市日壇中學實驗學校(東校區)、北京市日壇中學實驗學校(北校區)、北京市潤豐學校(東校區)、安民學校等。
生活配套
樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有8個一級及以上醫院。其中民航總醫院距離樓盤1.1km，為醫療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內有11個商場，包括朝陽大悅城、佳億·青年匯、尚街購物中心、活力東方購物廣場、北京姚家園萬象匯商場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有75個公園，距離最近的僅162m，非常方便日常休閑使用。
朝青板塊15年來首宗大規模宅地，金茂璞系、越秀樾系兩大產品線首度合著，璞樾，引入金茂升級版12大科技系統，打造CBD金軸稀貴人居。
項目基礎參數：
項目位置：北京市朝陽區黃杉木店路與朝陽北路交匯東北側
開發商：金茂&越秀
占地面積：30070.168平
建筑面積：77493.71平
容積率：2.6
綠化率：30%
樓棟：9棟
樓高：7-25F
總戶數：424戶
車位比：1:1.25（530個）
層高：3.15-3.3米
物業：越秀物業
物業費：11.58元
會所：2500㎡
戶型面積：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡
均價：10.5萬
總價：1450萬起
交付時間：2028年6月30日
星河灣東側黃杉木地塊的雙子星項目，北地塊金茂+越秀的【璞樾】，南地塊中建置地的【紫京宸園】，兩個項目不同的開發商，產品和而不同，今天主要了解北地塊【璞樾】項目。
參照總平圖，占地約3公頃，項目規劃9棟7-25F住宅樓，共424戶，容積率2.6，層高約3.15-3.3米，最低層數7層，最高層數25層，建筑高度80米。樓棟點散式排布，邊戶占比高，擁有更多的采光觀景！?璞樾營銷中心電話：400-678-8669轉9999（營銷中心官方認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）?璞樾開發商電話：400-678-8669轉9999（開發商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?璞樾展示中心電話：400-678-8669轉9999（官方24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
【璞樾】起步戶型150㎡，戶均建面183㎡；
其中：璞樾售樓處電話：400-0298-211
152㎡戶型，共158套，戶型占比37%；
188㎡戶型114套，占比27%；
195㎡&203㎡戶型112套，占比26%；
230㎡和258㎡各20套，占比10%。
【建筑面積約152-258㎡東方科技奢華宅邸】
世界精英的尊享領地
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