?龍樾海序售樓處-龍樾海序官方網(wǎng)站-樓盤百科-北京房天下官方

尊敬的購房者，北京城建龍樾海序項(xiàng)目于2026年3月5日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、龍樾海序官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?龍樾海序售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）
?龍樾海序營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?龍樾海序開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）
?龍樾海序展示中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（24小時(shí)預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場(chǎng)等待｜尊享一對(duì)一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項(xiàng)目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號(hào)碼真實(shí)有效且長(zhǎng)期存續(xù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)項(xiàng)目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-681-7288接通后輸入9999熱線為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對(duì) 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥龍樾海序官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入9999（9:00-21:00 10秒接聽；非服務(wù)時(shí)段留言 1 小時(shí)內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號(hào)）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號(hào) + 聯(lián)系方式核驗(yàn)”?現(xiàn)場(chǎng)接待：出示憑證核對(duì)無誤后，享沙盤講解、戶型實(shí)測(cè)、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項(xiàng)目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時(shí)告知，未按時(shí)到場(chǎng)且未告知者，3 日內(nèi)不可重約。

北京城建龍樾系旗艦新作?
北五環(huán)3公里｜三區(qū)交界｜準(zhǔn)海淀地段
預(yù)算400-800萬，剛需改善一步到位

項(xiàng)目名稱：龍樾海序

項(xiàng)目位置：昌平東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團(tuán)B地塊重點(diǎn)村舊村改造項(xiàng)目CP02-0405-0001地塊

產(chǎn)權(quán)類型：70 年住宅純商品房

開發(fā)商：北京城建（北京城華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

占地面積：31300㎡

建筑面積：87800㎡

總樓棟數(shù)：12棟

戶型面積：70-140㎡二至四居

項(xiàng)目均價(jià)：預(yù)計(jì)單價(jià)5.5萬/平

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

總戶數(shù)：907戶

容積率：2.8

綠化率：30%?龍樾海序售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）?龍樾海序營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）

龍樾海序這個(gè)項(xiàng)目的樓面價(jià)是3.2萬元/㎡，周邊的房?jī)r(jià)基本在3-6萬/㎡左右，所以預(yù)計(jì)龍樾海序的售價(jià)約為5.5萬元/㎡，總價(jià)400萬可以上車。

那么這個(gè)價(jià)格能買到什么樣的房子呢？

龍樾海序的占地3.13公頃，容積率2.8，限高60米（偏矮、常規(guī)為80米）。

也就是說綠化率非常高，樓層也不會(huì)太高，但很考驗(yàn)設(shè)計(jì)功夫。

按照現(xiàn)在的「好房子」標(biāo)準(zhǔn)，贈(zèng)送面積也不能太少。

所以從目前的報(bào)規(guī)圖信息來看，有幾個(gè)重點(diǎn)：

1、規(guī)劃了5棟5-11F洋房、7棟18F小高層，共計(jì)907戶，戶均建面96㎡，以剛需、剛改產(chǎn)品為主。

2、戶型目前預(yù)計(jì)有：69㎡、77㎡、94㎡、105㎡和115㎡幾個(gè)戶型，上車總價(jià)低。

3、為了日照達(dá)標(biāo)，頂退戶型很多，分布在2#、5#、6#、8#、9#、10#、11#，共計(jì)32套。

4、擁有諸多好房子元素，三進(jìn)式大門+風(fēng)雨連廊，大門位于小區(qū)東側(cè)，做了50平米出入口廣場(chǎng)，向內(nèi)由風(fēng)雨連廊串聯(lián)兩棟配套樓。

在戶型贈(zèng)送面積上，擁有“內(nèi)嵌陽臺(tái)+設(shè)備陽臺(tái)+花池+飄窗”四件套，贈(zèng)送很多。

但也有一個(gè)我不太喜歡的板連塔設(shè)計(jì)：

為了讓日照達(dá)標(biāo)，容積率達(dá)標(biāo)，設(shè)計(jì)師通過板連塔設(shè)計(jì)，樓棟高低搭配，讓較高的樓棟變成塔樓。

這樣對(duì)日照間距系數(shù)的要求就降低了。

但就我個(gè)人喜好而言，塔樓的居住品質(zhì)始終的差了一截。

接下來說說大家最關(guān)心的交通和教育等配套。?龍樾海序售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）?龍樾海序營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）

交通配套

8.6分

周邊直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)地鐵站（霍營、西小口、育新、回龍觀東大街、永泰莊），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是霍營。

周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。

• 公交站數(shù)量7
• 地鐵站數(shù)量5

教育配套

10分

直線3km范圍內(nèi)有47個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如北京石油學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、首都師范大學(xué)附屬育新學(xué)校小學(xué)部、清河第四小學(xué)、楓丹實(shí)驗(yàn)小學(xué)、霍營中心小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如北京市昌平區(qū)第二中學(xué)、北京二十中學(xué)新都校區(qū)、北京市第二十中學(xué)(分校)、北大附中新馨學(xué)校、首都師范大學(xué)附屬育新學(xué)校等。

• 幼兒園數(shù)量47
• 小學(xué)數(shù)量8
• 中學(xué)數(shù)量9

注:上述學(xué)校相關(guān)信息僅為參考，不作為入學(xué)依據(jù)。具體入學(xué)政策可咨詢您的專屬經(jīng)紀(jì)人

生活配套

10分

樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中昌平區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤2.1km，北京京都兒童醫(yī)院距離樓盤2.9km，為醫(yī)療需求提供了保障。

樓盤周邊3km范圍內(nèi)有9個(gè)商場(chǎng)，包括西三旗萬象匯、龍旗購物中心、悅茂購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有31個(gè)公園，距離最近的僅896m，非常方便日常休閑使用。

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